Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Garten und Terrasse!

Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Garten und Terrasse!

Zum Verkauf gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) und verfügt über ca. 49,72 m² Nutzfläche sowie einem ca. 33,22 m² grossen Garten und einer ca. 5,45 m² grossen Terrasse. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 3,75 m²  Nutzfläche.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum/Gang
• Ausgestattete Küche separat mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten 
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer en suite mit Badewanne, Glasduschwand, Spiegel, Waschbecken, Handtuchheizukörper und WM-Anschluss
• WC separat mit Waschbecken 
• Heizungsart: Fernwärme
• Lift im Haus
• Kellerabteil: JA

Monatskosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 169,77 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 59,66 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 24,86 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,32 (zzgl. 10% USt)
Reparaturfonds dzt.: € 52,70
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 373,94

Kaufpreis: € 199.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970,-- zzgl. 20% USt = € 7.164,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap