GROSSZÜGIGE 125 m² MIETWOHNUNG IN ST.VEIT! 4 ZIMMER! ZENTRUMSNÄHE! FAIRE MIETE!

Wir dürfen Ihnen hier eine im ersten Obergeschoß gelegene, rund 125 m² große Wohnung zur Miete anbieten.

Sie befindet sich in der Martin-Luther-Straße in St. Veit an der Glan. Somit ist das mittelalterliche Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raumflächen und ihre zentrale und sonnige Lage. Sie umfasst das gesamte erste Obergeschoss, sodass Sie dort keinen Mietnachbarn haben werden.

In der Zeit von Anfang Juli bis Ende Oktober 2024 wird sie für Sie komplett saniert und in einen Top-Zustand gebracht sodass mit einer Übergabe per 1. November 2024 geplant werden kann.

Sie haben die Möglichkeit die Wohnung SOFORT für sich vertraglich zu sichern und bei der Sanierung mit zu reden!

Wichtiger Hinweis: da die Wohnung derzeit noch vermietet ist und wie oben beschrieben saniert wird, sind die dargestellten Innenfotos Symbolfotos von einen anderen Wohnung!

Sie betreten die Wohnung über einen rund 15,20 m² großen  Vorraum, von dem aus Sie (bis auf eine Zimmer) alle anderen Räume erreichen. Diese sind:

• eine rund 15 m² große Küche an der Nordseite - hier wird für Sie eine komplett neue Küche samt aller gängigen Geräte eingebaut

• die vier großzügigen Zimmer sind als Wohn-, Schlaf-, oder Kinderzimmer nutzbar und haben folgende Größen: zwei Zimmer mit 27,04 m² (Ost und Süd), 18,20 m² (Südost) sowie 15,04 m² (West)

• das Badezimmer mit Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss misst rund 6,50 m² und hat ein Fenster, das separate WC rund 2 m².

• bei der Küche steht eine rund 2,50 m² große Speis zur Verfügung

Zur Wohnung gehört auch ein rund 15 m² großes Kellerabteil.

Es gibt keinen zugeordneten Parkplatz, doch können Sie Ihr Auto in der Martin-Luther-Straße parken (Parkplätze an der Hausseite sind gebührenfrei).

€  750,-- monatliche Miete

€  300,-- monatliche Betriebskosten

€ 1.050,-- Miete und Betriebskosten inkl. Steuern

Strom und Heizkosten (Fernwärme) sind separat an die jeweiligen Energieanbieter zu bezahlen.

Die Kaution beträgt drei Mieten, somit € 3.150,--. Diese erhalten Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück.

Maklerprovision fällt für den Mieter KEINE an.

Es besteht ein 12-monatiger Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters, der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen.

ACHTUNG: Haustiere sind NICHT erlaubt!

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.