Traumgrundstück! Wohnhaus in ruhiger Lage

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich in Mistelbach in unmittelbarer Nähe zum Wander-Rad- und Jakobsweg!

Auf ca. 900m² Grund sind das Wohnhaus, eine nette Terrasse mit Ausblick, ein überdachtes Schattenplatzerl sowie eine große Garage untergebracht. Im Garten befindet sich außerdem eine Holz-Gartenhütte.

Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Ebenen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Das Kellergeschoß wurde von den Besitzern als Aufenthaltsebene genutzt, deshalb befindet sich auch hier eine zweckmäßige Küche und ein Stüberl mit Schwedenofen.

Die beiden weiteren Geschoße sind in Wohnräume, Schlafzimmer und Nassraum unterteilt.

Lage:
Im wunderschönen Weinviertel, in der Bezirkshauptstadt Mistelbach, befindet sich diese Liegenschaft, die die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe bietet. Genießen und entdecken Sie die Schönheit des Weinviertels mit ihren unzähligen Radwegen, Weingärten und Wanderwegen. Beruf und Alltag lassen sich durch die geniale Anbindung an die S-Bahn und A5 Nordautobahn perfekt vereinbaren.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G