- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Easy Living im Seewinkel
425.000 €
111 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.435,18 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Marcel Feller
7132 Frauenkirchen
Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich in der malerischen St.Martinsgasse in 7132 Frauenkirchen, einer charmanten Gemeinde im Burgenland, Österreich. Geprägt durch eine harmonische Nachbarschaft und eingebettet in die idyllische Landschaft des Neusiedler Sees, bietet diese Gegend eine einzigartige Mischung aus traditioneller Kultur und modernem Komfort. Die ruhige und doch zentrale Lage in Frauenkirchen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, und medizinischen Einrichtungen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Darüber hinaus lädt die umgebende Natur zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Ob Radtouren entlang der weitläufigen Felder, entspannte Spaziergänge durch die historischen Straßen oder Besuche in den nahegelegenen Weingärten – Lebensqualität wird in Frauenkirchen großgeschrieben. Des Weiteren profitiert die Gegend von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die es erlaubt, innerhalb kurzer Zeit weitere regionale Highlights und Metropolen wie Wien zu erreichen.
Das Reihenhaus in der St.Martinsgasse repräsentiert somit eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich in einem Gebiet niederzulassen, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet und eine hohe Lebensqualität in einem der schönsten Teile Österreichs bietet.
Darüber hinaus lädt die umgebende Natur zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Ob Radtouren entlang der weitläufigen Felder, entspannte Spaziergänge durch die historischen Straßen oder Besuche in den nahegelegenen Weingärten – Lebensqualität wird in Frauenkirchen großgeschrieben. Des Weiteren profitiert die Gegend von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die es erlaubt, innerhalb kurzer Zeit weitere regionale Highlights und Metropolen wie Wien zu erreichen.
Das Reihenhaus in der St.Martinsgasse repräsentiert somit eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich in einem Gebiet niederzulassen, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet und eine hohe Lebensqualität in einem der schönsten Teile Österreichs bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²3.435,18 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 110,5 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Lage aus, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung, was eine angenehme Privatsphäre bietet. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, die Wohnung ordentlich und übersichtlich zu halten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnoase ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Kreis von Familie und Freunden bietet. Ein entscheidendes Merkmal für den Wohnkomfort stellt die moderne Heizungsart dar: Die gesamte Immobilie wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Für das umweltbewusste und energetisch effiziente Heizen sorgt die innovative Luft-/Wasserwärmepumpe. Diese Technologie steht nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern ermöglicht es auch, die Betriebskosten der Immobilie signifikant zu reduzieren.
In Summe bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt, wodurch sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner_innen wird.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnoase ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Kreis von Familie und Freunden bietet. Ein entscheidendes Merkmal für den Wohnkomfort stellt die moderne Heizungsart dar: Die gesamte Immobilie wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Für das umweltbewusste und energetisch effiziente Heizen sorgt die innovative Luft-/Wasserwärmepumpe. Diese Technologie steht nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern ermöglicht es auch, die Betriebskosten der Immobilie signifikant zu reduzieren.
In Summe bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt, wodurch sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner_innen wird.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40,29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Reihenhaus zum Kauf in Frauenkirchen, nahe dem idyllischen Neusiedl am See anzubieten. Dieses Objekt, welches im Jahr 2024 erstellt und im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein wird, bietet Erstbezug in massiver Bauweise.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von circa 110,5 m², verteilt auf 4 Zimmer, und bietet somit geräumigen Wohnkomfort. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt. Zudem ist das Haus mit einem Gäste-WC ausgestattet, ein Detail, das sowohl im Alltag als auch bei Besuchen einen echten Mehrwert darstellt.
Die Terrasse des Hauses lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verspricht angenehme Momente in privater Atmosphäre. Die moderne Wohnqualität wird durch die hochwertige Ausstattung und die bedachte Raumgestaltung weiter unterstrichen.
Ob Familien, Paare oder Singles – dieses Reihenhaus in Frauenkirchen bietet ideale Voraussetzungen für diejenigen, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Lage legen. Die Nähe zu Neusiedl am See bereichert das Wohnambiente mit der Möglichkeit, Freizeitaktivitäten in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieses exklusiven Reihenhauses zu überzeugen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität in perfekter Symbiose vereint. Freuen Sie sich auf Ihr Erstbezugsdomizil im Frühjahr 2025.
Das Haus umfasst eine Wohnfläche von circa 110,5 m², verteilt auf 4 Zimmer, und bietet somit geräumigen Wohnkomfort. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt. Zudem ist das Haus mit einem Gäste-WC ausgestattet, ein Detail, das sowohl im Alltag als auch bei Besuchen einen echten Mehrwert darstellt.
Die Terrasse des Hauses lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verspricht angenehme Momente in privater Atmosphäre. Die moderne Wohnqualität wird durch die hochwertige Ausstattung und die bedachte Raumgestaltung weiter unterstrichen.
Ob Familien, Paare oder Singles – dieses Reihenhaus in Frauenkirchen bietet ideale Voraussetzungen für diejenigen, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Lage legen. Die Nähe zu Neusiedl am See bereichert das Wohnambiente mit der Möglichkeit, Freizeitaktivitäten in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieses exklusiven Reihenhauses zu überzeugen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität in perfekter Symbiose vereint. Freuen Sie sich auf Ihr Erstbezugsdomizil im Frühjahr 2025.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Marcel Feller
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