Erholung pur: Grundstück mit Widmung Garten !

Das Grundstück könnte auch geteilt werden !

NICHT vom Hochwasser betroffen !!!

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Grundstück, um Ihre Freizeit in vollen Zügen zu genießen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3435 Erpersdorf in Niederösterreich wartet ein traumhaftes Grundstück auf Sie, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Auf einer Fläche von insgesamt 760 m² bietet dieses Grundstück alles, was das Herz begehrt. Egal ob Sie es als Wochenendhaus, Feriendomizil nutzen möchten – hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.

Strom vorhanden

Brunnen muss geschlagen werden.

Verbaubar mit einen Tiny House oder ähnlichem maximal 37 m² Netto Innenfläche, 5.20 m Firsthöhe. 3.80 Traufenhöhe   1 Schupfen pro Grundstück !

Im Zuge einer Bebauung muss ein Plan erstellt werden und dieser bei der Gemeinde sowie bei der BH eine Wasserrechtliche Bewilligung eingeholt werden!

PROJEKTSVORGABEN – RAHMENBEDINGUNGEN 1. Die Einzäunung ist ohne Sockel, welcher über das Gelände ragt, herzustellen. Bei Maschendrahtzäunen muss die Maschenweite mindestens 8 x 8 cm betragen. Bei Holzlattenzäunen dürfen die Lattenbreiten 10 cm nicht überschreiten, der Lattenabstand darf 10 cm nicht unterschreiten. 2. Alle baulichen Anlagen müssen dauerhaft und standsicher gegen Hochwasserangriffe sowie gegen Auftrieb gesichert sein. Mit der Fertigstellungsmeldung ist eine entsprechende Bestätigung vorzulegen. 3. Die Wasserversorgung ist zu beschreiben und darzustellen. Brunnen sind gegen das Eindringen von Hochwasser abzusichern. 4. Die Abwasserentsorgung ist zu beschreiben und darzustellen. Bei Senkgruben und Kleinkläranlagen müssen diese gegen Auftrieb gesichert, alle Deckel verschraubbar und tagwasserdicht ausgeführt sein. Das nachstehende Muster ist als Stand der Technik für die Schachtabdeckung dabei zu beachten. Entlüftungsleitungen sind bis über die Dachtraufe zu führen.

Lassen Sie sich von der ruhigen und ländlichen Umgebung begeistern, die Erpersdorf zu bieten hat. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Grundstück befindet sich in einer malerischen Lage, umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch für Kinder bietet die Umgebung viel Platz zum Toben und Entdecken.

Doch auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Ortschaften. Auch die Anbindung an größere Städte, wie Wien oder St. Pölten, ist durch die nahegelegene Autobahn optimal gegeben.

Für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück ebenfalls ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Schule, die Ihren Kindern eine gute Ausbildung ermöglichen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – ein Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Stück Land in Erpersdorf und verwirklichen Sie Ihre Träume. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei der Verwirklichung Ihres Immobilienwunsches

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <5.250m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <6.250m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap