- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Ebenthal bei Gänserndorf Haus mit Wohlfühloase im Grünen !
230.000 €
62 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.709,68 €
Grundstücksfläche520 m²
Baujahr-
Z-Plus Immobilien e.U.Z-Plus Immobilien e.U.
2230 Gänserndorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²3.709,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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Merkmale
Einfamilienhaus
Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 62 m²
Gesamtfläche 62 m², Grundstücksfläche 520 m², 1 Wohneinheit
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
LAGE
Ebenthal ist eine historische Marktgemeinde, die von malerischen Weinbergen und Eichenmischwäldern umgeben und für ihren exzellenten Wein bekannt ist. Der idyllische Ort bietet ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld mit einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungseinrichtungen, darunter ein moderner Sportplatz, erstklassige Tennisplätze, ein beliebter Skaterplatz und eine renommierte Volksschule. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel beeindruckende Opernveranstaltungen auf dem majestätischen Schloss Coburg. Der Bahnhof Gänserndorf (S-Bahn) ist nur 10 Autominuten entfernt.
OBJEKT
Auf dem terrassierten Grundstück mit 520 m² Gesamtfläche erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Zahlreiche Obstbäume, eingesetzte Gemüsebeete und viel Grün schaffen eine idyllische Atmosphäre mit herrlichem Blick Richtung Schloss Ebenthal. Drei in den Hang gebaute Kellerräumlichkeiten und eine überdachte, großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein.
Das gemütliche, im Jahr 2015 renovierte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² folgende Raumaufteilung:
Die Beheizung erfolgt mit festen Brennstoffen unter Verwendung von Einzelöfen.
Weitere Fotos auf www punkt zp-immo punkt at
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 230.000,-
Monatliche Kosten (2-Personen-Haushalt):
Gesamte monatliche Kosten: € 125,33
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintragungsgebühr: keine bei Eigennutzung (ansonsten 1,1% des Kaufpreises)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Vertragserrichter
Ebenthal ist eine historische Marktgemeinde, die von malerischen Weinbergen und Eichenmischwäldern umgeben und für ihren exzellenten Wein bekannt ist. Der idyllische Ort bietet ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld mit einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungseinrichtungen, darunter ein moderner Sportplatz, erstklassige Tennisplätze, ein beliebter Skaterplatz und eine renommierte Volksschule. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel beeindruckende Opernveranstaltungen auf dem majestätischen Schloss Coburg. Der Bahnhof Gänserndorf (S-Bahn) ist nur 10 Autominuten entfernt.
OBJEKT
Auf dem terrassierten Grundstück mit 520 m² Gesamtfläche erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Zahlreiche Obstbäume, eingesetzte Gemüsebeete und viel Grün schaffen eine idyllische Atmosphäre mit herrlichem Blick Richtung Schloss Ebenthal. Drei in den Hang gebaute Kellerräumlichkeiten und eine überdachte, großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein.
Das gemütliche, im Jahr 2015 renovierte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² folgende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Windfang
- Großzügige Küche mit Essplatz
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Geräumiger Abstellraum
- Einladendes Wohnzimmer
- Komfortables Schlafzimmer
Die Beheizung erfolgt mit festen Brennstoffen unter Verwendung von Einzelöfen.
Weitere Fotos auf www punkt zp-immo punkt at
KONDITIONEN
Kaufpreis: € 230.000,-
Monatliche Kosten (2-Personen-Haushalt):
- Kanal und Grundsteuer: € 20,- (€ 60,- vierteljährlich)
- Wassergebühren: € 24,33 (€ 73,- vierteljährlich)
- Strom: € 67,67 (€ 203,- vierteljährlich)
- Müllentsorgungsgebühren: € 13,33 (€ 80,- halbjährlich)
Gesamte monatliche Kosten: € 125,33
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchseintragungsgebühr: keine bei Eigennutzung (ansonsten 1,1% des Kaufpreises)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Vertragserrichter
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