RARITÄT! Familien-Stadtoase in Donau-Nähe auf Pachtgrund

Haus auf PACHTGRUND: Familien-Stadtoase mit großen Garten in Donau-Nähe!

Es handelt sich hier um ein Haus auf einem Pachtgrund, für dieses Grundstück ist eine monatliche Miete zu entrichten.

Nähere Informationen per Anfrage.

Zum Verkauf steht ein ca. 167 m ² großes Einfamilienhaus, diese befindet sich in ruhiger Wohngegend im ländlichen Simmering.

Nutzen Sie das Potenzial der idyllischen Stadtlage und verwandeln Sie durch Modernisierungsmaßnahmen dieses Objekt in Ihr Traumhaus im Grünen.

Der großzügige Garten mit Swimmingpool und einer Fläche von ca. 1150 m ², ist perfekt für Familien, Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Als Kreativoase oder als zusätzliche Wohnfläche dient Ihnen Ihr ca. 32 m ² großes, lichtdurchflutetes Atelier.

In wenigen Minuten erreichen Sie, das Einkaufzentrum und das Donauufer, sowie die Autobahnauffahrt auf die A4.

Ihr Überblick:

Haus (ca. 137 m ²)

EG:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Küche
• Veranda
• Bad mit Wanne, WM-Anschluss
• WC extra

1.Stock:

• 2 Zimmer (2. Zimmer - lt. Plan "Balkon")

Atelier (ca. 32 m ²)

Garten (ca. 1150 m ²)

• Terrasse mit Grillplatz
• Swimmingpool

Es handelt sich hierbei um ein Superädifikat, welches sich auf einem Pachtgrundstück des Kleingartenvereins befindet.
Für das Grundstück ist eine monatliche Pachtmiete zu entrichten.
Näher Details bezüglich eventuellen Ankauf des Grundstücks bei Anfrage.

Eigentümer wurde über die Notwendigkeit eines Energieausweises aufgeklärt.

Besichtigungen unter Anbieter kontaktieren

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oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich

und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des
Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf
hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu
unserem Auftraggeber besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap