** CHARMANTE WOHNUNG NÄHE JÄGERSTRAßE - BEFRISTET VERMIETET BIS MITTE 2026 - SANIERT + BARRIEREFREI **

Zum Verkauf steht eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Brigittagasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Diese gepflegte Wohnung wurde saniert und befindet sich im 3.Liftstock eines gut erhaltenen Gebäudes, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung bietet eine kluge Raumaufteilung, die ein gemütliches und funktionales Wohnambiente schafft. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche genügend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Diese Ausstattung komplettiert den komfortablen Wohnraum.

Aktuell ist die Wohnung bis Mitte 2026 befristet vermietet, was sie besonders für Anleger attraktiv macht. Die bestehende Vermietung sichert eine stabile Einnahmequelle, während die gut durchdachte Sanierung den Wert der Immobilie langfristig erhält.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die effiziente Elektroheizung, die eine kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Gasheizungen darstellt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca.165,-€ inklusive der Reparaturrücklage.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6-Station Jägerstraße, die eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten Wiens schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden.

Mit einem Kaufpreis von 185.000,-€ stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die eine wertbeständige und rentable Immobilie in Wien suchen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine gepflegte und gut gelegene Wohnung zu erwerben, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie begeistern. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Investment-Highlight sein!

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?!

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap