Möblierte Luxus-Designer-Wohnung im Herzen von Hietzing

Zum Verkauf gelangt eine 115,65 m² große Neubauwohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines eleganten und kleinen Neubaus (7 Einheiten)

Das Haus wird mit einer Zentralheizung durch Fernwärme beheizt.

Die komplette Wohnung kann durch eine moderne Smart-Home-Anlage gesteuert werden. Die Räume sind hochwertig mit Parkettböden sowie Naturstein versehen und mit speziell angefertigten Einbaumöbeln liebevoll eingerichtet.

Man betritt das Objekt über einen zentralen Vorraum wobei sich linker Hand der Zugang zu einem 9,16 m² großen Arbeits- oder Kinderzimmer befindet.  Rechterhand findet man einen Abstellraum von rund 2 m² sowie das WC. Geradeaus durch den Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche und von dort auf den rund 14 m² großen Balkon. Der Wohnbereich ist mit speziell angefertigten Einbaumöbeln, einem Kamin sowie einer Heimkinoanlage ausgestattet. Die Küche ist mit Siemensgeräten, Natursteinarbeitsplatten und anderen hochwertigen Möbeln eingerichtet.

Aus dem Vorzimmer betritt man außerdem auch das luxuriöse 11 m² große Badezimmer welches in Naturstein gehalten ist und ebenfalls mit geschmackvollen und hochwertigen Möbeln, einer versenkte Wanne und eine großzügige barrierefreie Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet wurde.

Der letzte aus dem Vorraum betretbare Raum ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Auch hier wird die Linie von hochwertigen und luxuriösen Einbaumöbeln beibehalten. Highlights stellen das schwebende Sideboard sowie eine beleuchtbare Natursteinplatte, welche ein angenehmes und gemütliches Licht erzeugt. Außerdem verbindet ein etwa 7m² großer Balkon das Arbeitszimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer.
Mit der Wohnung erwirbt man außerdem einen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Gerne steht Ihnen Herr Pohn Christian unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap