{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1030","obj_title":"1030! Schönes 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83m5-1669910019-09a49bda61304cb48cd93a9461d816d4","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893729","obj_purchasePrice":489000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

1030! Schönes 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse!

489.000
 
77 m²3 Zimmer
Preis / m²6.350,65 €
Etage-
Baujahr1905
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²6.350,65 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten258,64 €
Betriebskosten160,93 €
USt. Betriebskosten16,09 €
Monatliche Kosten Netto242,55 €
Sonstige Kosten Netto81,62 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1905, Altbau, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 77 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

1030! Schönes 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! 

Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert.

Die Wohneinheit befindet sich im DG (ohne Lift/mit Hochparterre wie 4.OG) und verfügt über ca. 77 m² Nutzfläche.

Im Haus gibt es keinen Lift.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum/Gang
• Ausgestattete Küche separat mit Fenster
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss 
• WC separat mit Waschbecken 
• Abstellraum
• Gegensprechanlage
• Fliesen/Parkett
• Kellerabteil: Ja
• Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 160,93 (zzgl. 10% USt) 
Rep.Rücklage dzt.: € 81,62
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 258,64

Kaufpreis: € 489.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. 
• U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
• Buslinie 77A
• Strassenbahnlinie 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSteindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie