Provisionsfrei - 80m² große, helle Eigentumswohnung zu verkaufen

In einem ruhigen Wohnhaus befindet sich im 1. Stock diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer südlich ausgerichteten Loggia. Die Wohnung ist das ganze Jahr von
natürlichem Licht durchflutet und ist daher sehr hell und gemütlich. Dank der Außenjalousie an allen Fenstern bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch ein großzügiges Vorzimmer direkt in das
lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur südlich gelegenen Loggia.
Die Küche ist durch eine Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über eine
Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. 
Die beiden Schlafzimmer sind durch einen Schrankraum und einen kleinen Vorraum
voneinander getrennt und bieten durch ihre Größe von jeweils 13 m2 sehr viel Platz.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glaswand, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das Fenster lässt sehr viel Licht ins Badezimmer und biete durch eine Folie ausreichend Sichtchutz.
Das angrenzende separate WC verfügt über ein kleines Fenster. 
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz direkt vor der Wohnhauseingangstüre und ein Kellerabteil. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradraum und eine Waschküche. 

Derzeit läuft noch eine Wohnbauförderung auf die Wohnung, welche übernommen oder ausbezahlt werden kann, da die Laufzeit nur noch bis Mitte 2027 läuft.
Diese Wohnung wird privat verkauft, dadurch entstehen keine weiteren Kosten betreffend
Provision bzw. Maklerhonorare.

Lage
Die südlich ausgerichtete Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Gegend von Guntramsdorf.

Nahversorger, Schulen, öffentliche Anbindungen sowie zahlreiche Teiche und der Ozean befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befinden sich sehr schöne Radwege, die in die Weingärten, nach Bad Vöslau oder nach Laxenburg führen.
Die Marktgemeinde Guntramsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Haltestelle der Badner-Bahn sowie verschiedene Buslinien, sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar und mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der Autobahn in Richtung Wien oder Graz.

Genießen Sie die Kombination aus einer ruhigen Umgebung mit guten Heurigen und vielen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Wien, der SCS und allen wichtigen Infrastrukturen.

Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser wunderschönen
Wohnung selbst überzeugen.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen und keine Markleranfragen! Vielen Dank!