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Provisionsfrei
Parkplatz
Wohnen im Grünen: 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Blick
930 €
110 m²3 ZimmerLoggia 14 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Monatsmieten
PrivatMichaela Privatanbieter
Krempersbach 1, 3650 Pöggstall
Laufende Kosten
Monatliche Kosten930 €
Preis pro m²8,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Unterkellert
1. Etage
Gesamtfläche 110 m²
1 Loggia 13,99 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Short Facts:
• traumhafter Panoramablick inmitten der Natur • sehr gepflegter Zustand • 2 Loggien (einmal Südost-, einmal Nordwest- Ausrichtung) • 3 Zimmer (aktuell Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer / Option auf 2. Schlafzimmer) • Badezimmer mit Wanne und Regendusche • Garten zur Mitbenutzung • Garagenplatz und Stellplatz im Freien inklusive
Die Kosten für Strom sind individuell und werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Akontozahlungen für die Betriebskosten werden aktuell mit € 50,- zusätzlich verrechnet.
Die Wohnung: Die 110m2 große Wohnung liegt im 1. Stock eines modernen Wohngebäudes in Pöggstall. Neben dem sehr guten Zustand, besticht die Wohnung vor allem durch einen unfassbaren Panoramablick, tolle Freiflächen, sowie durch die Lage inmitten der Natur. Über den zentralen Vorraum erreichen Sie stirnseitig das Esszimmer mit einer Panoramaverglasung, welche einen traumhaften Ausblick über die Landschaft und Zugang zu einer der beiden Loggien bietet. Weiters gelangt man hier zum großen Wohnzimmer, welches mit einem gemauerten Eckkamin, der zum gemütlichen Verweilen nach einem Spaziergang in der Natur einlädt. Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus zu erreichen und bietet ebenfalls Zugang zur Loggia, welche auch vom Esszimmer erreicht werden kann. Die separat gelegene Küche ist gut ausgestattet, verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und eine kleine Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man auch zur 2. Loggia. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch mit Spiegel- und Unterbauschrank, einer Badewanne, einer großen Regendusche und einem Waschmaschinenanschluss voll ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, sowie ein Kellerabteil, ein Garagenplatz, sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Die Lage: Pöggstall oder auch das Meran des Waldviertels ist eine kleine Gemeinde im südlichen Waldviertel, Bezirk Melk. Durch die Lage inmitten der Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. In rund 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß ins Zentrum. Hier stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Gastronomien zur Verfügung. Folgende Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele befinden sich im Umland: • Schloss Pöggstall • Hallenbad mit Sauna in Yspertal • Langlaufloipe in Gutenbrunn • Skilift in Jauerling • Maria Taferl - einer der bedeutendster Wallfahrtsort von ganz Österreich • Naturschauspiel Ysperklamm • Mohndorf Armschlag • Waldviertler Whisky- Erlebniswelt. Die Nähe zu Melk und der Wachau bietet auch dem Weinkenner ein breites Spektrum an Möglichkeiten und lädt stets zu einem Wochenendausflug ein.
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