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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Station Schlachthausgasse!

299.000
 
57 m²2 Zimmer
Preis / m²5.245,61 €
Etage2
Baujahr1905
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.245,61 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten191,46 €
Betriebskosten119,13 €
USt. Betriebskosten11,91 €
Monatliche Kosten Netto179,55 €
Sonstige Kosten Netto60,42 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Wohnung
Baujahr 1905, Altbau, 2. Etage
Nutzfläche 57 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
128,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Station Schlachthausgasse! 

Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 57 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft.

Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.

Hard Facts
• 2.OG (ohne Lift)
• Wohnnutzfläche ca. 57 m²
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 119,13 (zzgl. 10% USt) 
Rep.Rücklage dzt.: € 60,42
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 191,46

Kaufpreis: € 299.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. 
• U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
• Buslinie 77A
• Strassenbahnlinie 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSteindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
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