UNTER ST. VEIT || Außergewöhnlicher Wohnflair || Neubau || 3 Zimmer || 2 Bäder || Balkon & Loggia || Bestlage

Wunderschöne Neubauwohnung mit extravaganter Raumaufteilung!

Besonders für Familien oder Paare geeignet liegt diese phantastische Wohnung in wundervoll grüner Umgebung mitten im 13. Bezirk und bietet trotzdem alle Vorzüge des urbanen Lebens. Die wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und entspricht gehobenen Ansprüchen. Sie liegt im 3. Liftstock eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten, wodurch der Charakter eines kleinen Privatdomizils entsteht.

Die Wohnung bietet knapp 89 m² Wohnfläche sowie eine durchdachte, geschickte Raumaufteilung. An das einladende Foyer mit separater (Gäste-)Toilette schließt der großzügige, helle und repräsentative Wohn- Essbereich mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum südwestseitig ausgerichteten Balkon. Die schöne und moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel. Nebenan bietet ein gut bemessener Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum. Neben dem Wohnbereich befindet sich das zweite Zimmer, das ganz nach individuellem Bedarf als Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genützt werden kann und über ein kleines Bad "en suite" mit Dusche und Waschbecken verfügt. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, der Masterbedroom, mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und mit Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 3 Zimmer
• Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne
• Balkon und Loggia
• 2 Bäder
• Separate (Gäste-)Toilette
• Neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach
• Abstellkammer
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Hochwertige, großformatige Feinsteinfließen in den Bädern und WC
• Teilweise abgehangene Decken für Spots
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• 3-fach Isolierverglasung bei Fenstern und Terrassentüren
• Teilweise bodentiefe/raumhohe Fenster
• Eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Gegensprechanlage
• Vorrichtung für Vorhänge
• Lift
• Hervorragende öffentliche Anbindung und Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap