+++ Mietkafoption in Pöchlarn +++ Erstbezug - direkt vom Bauträger +++

Objektbeschreibung

Unsere exklusiven Reihenhäuser und Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Pöchlarn.

Immobilienbeschreibung:

Wir bieten hochwertige Holzmassiv Doppelhaushälften und Reihenhäuser zum Verkauf an. Diese modernen und nachhaltigen Häuser sind mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut, um ein komfortables und gesundes Wohnklima zu gewährleisten.

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser ist die Energieeffizienz. Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihrer neuen Immobilie.

Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um zwei Drittel günstiger, als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen.

Die charmante Stadt an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Mietkaufoption Haus A2

Das Objekt wird im Rahmen eines Mietkaufs angeboten, eine attraktive Möglichkeit, um ohne große Anfangsinvestition in den eigenen Wohntraum zu investieren. Der Mietkauf bietet Flexibilität und Planungssicherheit.

•  Finanzierungsbeitrag insgesamt: € 43.256,40

•  Kaution 3BMM

•  Miete monatlich: € 1.272,59

Sofortiger Kauf:

•   € 348.000.-

Erdgeschoss

Wohnküche: Offenes und geräumiges Konzept mit Platz für eine moderne Einbauküche und genügend Platz für einen Essbereich. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Wohnbereich: Heller und freundlicher Wohnbereich mit großen Fenstern.

Gäste-WC: Separates WC für Gäste.

Technikraum: Mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich auch die Haustechnik.

Abstellraum

Obergeschoss

3 Schlafzimmer: Großzügige und lichtdurchflutete Räume, ideal für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Hochwertige Sanitäranlagen und stilvolle Fliesen.

Flur: Verbindung zu allen Räumen im Obergeschoss.

Besonderheiten:

• Eigen Garten
• Terrasse
• 2 Parkplätze

Ausstattung:

• Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, Parkett, Laminat und Fließen
• Holzmassivbauweise
• Vollwärmeschutzfassade
• Wohnraumlüftung
• Luftwärmepumpe
• Fassade
• Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Bauweise

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der angebotenen Doppelhaushälfte geben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

GED Wohnbau GmbH

Tel: Anbieter kontaktieren

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Web: Startseite GED Wohnbau GmbH - Wir machen Eigentum leistbar! | GED Wohnbau (ged-wohnbau.at)

Projekt Website: Wohngarten Pöchlarn - Wohngarten Pöchlarn (wohngarten-poechlarn.at)

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim in einer begehrten Wohnlage! Zögern Sie nicht rufen Sie uns an!

Brauchen Sie eine Finanzierung? Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat & Tat zur Seite!

Ihr GED - Team

• BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM MUSTERBILDER

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap