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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

NEU! 3 ZIMMER DG-MAISONETTE MIT EINER KLEINEN TERRASSE AUF DER HERNALSER HAUPTSTRASSE!

549.500
 
91 m²3 ZimmerTerrasse 5 m²
Preis / m²6.071,15 €
Etage-
Baujahr1995
D.E.I.N. Immobilien GmbHHerr Stjepan Babic, BA MA
Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien
Rosensteingasse, Hernalser Hauptstrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.500 €
Kaufpreis pro m²6.071,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten458,66 €
Betriebskosten213 €
USt. Betriebskosten21,3 €
Monatliche Kosten Netto411,09 €
USt. Monatliche Kosten47,57 €
Sonstige Kosten Netto66,74 €
Heizkosten Netto131,35 €
USt. Heizkosten26,27 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Neubau, Parkett
Wohnfläche 90,51 m²
Nutzfläche 95,51 m²
1 Terrasse 5 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Verkauft wird eine ca. 90,51 m² große 3 Zimmer Maisonettewohnung mit einer kleinen Terrasse im Dachgeschoss (7. Liftstock) eines im Jahre 1995 errichteten Neubaus auf der Hernalser Hauptstraße nahe der Rosensteingasse.

Raumaufteilung:

1. Ebene: Vorraum, separate Toilette, Wohnküche inkl. Terrasse, Schlafzimmer inkl. Bad
2. Ebene: Abstellraum, Schlafzimmer inkl. Bad

Die Schlafzimmer sind hofseitig und die Wohnküche inkl. Terrasse ist straßenseitig ausgerichtet.

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels eines Hauszentralheizung (Gas). Die Küche ist eine DAN Küche - ohne Geräte!

Infrastruktur:

Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Wenige Meter vom Haus stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 1,2,9,42 und 43 zur Verfügung.

Kaufpreis: Euro 549.500,00
Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklage: Euro 458,66
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
HWB: 54
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter Anbieter kontaktieren oder per Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichD.E.I.N. Immobilien GmbHHerr Stjepan Babic, BA MA
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