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  • Video Live-Besichtigung

Attraktive Büro/Praxisfläche in der Traunuferarkade zu vermieten

2.068
 
188 m²
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
4600 Thalheim bei Wels
Hervorragende Lage mit sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Im Haus befindet sich ein Bäcker mit Cafe und 2 Gastronomiebetriebe.
Die Traunuferarkade ist ein bestens eingeführtes und bekanntes Dienstleistungszentrum mit hervorragendem Ruf.

Laufende Kosten

Miete2.068 €
Preis pro m²11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.798 €
USt. Gesamtbelastung559,6 €
USt. Miete413,6 €
Betriebskosten730 €
USt. Betriebskosten146 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, 2. Etage
Bürofläche 188 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss des Gebäudes, welches barrierefrei mittels Personenaufzug zu erreichen ist. Das Büro ist Richtung Strasse  orientiert, wodurch diese sehr hell und freundlich ist. Zur Verfügung stehen 4 Räume und eine Teeküche. Im Büro befindet sich eine eigene WC-Anlage.

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in welcher Parkplätze angemietet werden können, die Besucher des Haus können am Freiparkplatz 3 Stunden gratis parken.

Im Gebäude befinden sich hauptsächlich Ärzte, verwandte Branchen und ein großes Dienstleistungsunternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich: 1 Schnitzlhaus, Bipa, Bäckerei Resch & Frisch mit Cafe, eine Pizzeria, ein Friseur und Kik.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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