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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Bürofläche in Altbau (Kärntner Straße)

4.079
 
173 m²5 ZimmerBalkon 2 m²
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
1010 Wien
Top Innenstadtlage direkt auf der Kärntner Straße gegenüber der Staatsoper, ausgezeichnete Infrastruktur, beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1 und U2; Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D; Buslinie 4A)

Laufende Kosten

Miete4.079 €
Preis pro m²23,58 €
Gesamtbelastung Netto4.629 €
USt. Gesamtbelastung870,8 €
USt. Miete815,8 €
Betriebskosten550 €
USt. Betriebskosten55 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1890, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 173 m²
1 Balkon 2 m² westseitig
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Bürofläche im 3. Liftstock: Vorraum, geräumige Küche, repräsentatives (Besprechungs)Zimmer (42m²) mit Blick auf die Kärntner Straße und Stadtbalkon. Zimmer (17m²) mit angrenzendem Bad und Schrankraum (als Aktenlager nutzbar). Über einen Flur gelangt man in den hinteren Teil mit drei  Zimmern (hofseitig), Badezimmer sowie separates WC. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet; Küche, Bäder und WCs mit Fliesenboden.

Der Vermieter ist nach Absprache bereit, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchzuführen.

Nebenkosten: 3 Brutto-Monatsmieten Kaution, 3 Brutto-Monatsmieten Provision, Mietvertragsgebühr (abhängig von der Mietdauer)

Ein Energieausweis wird nachgereicht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
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