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Video Live-Besichtigung
Innovatives Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in Frequenzlage
Altstadt, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, straßenseitig, Zentrum
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.499,74 €
Preis pro m²10,44 €
Gesamtbelastung Netto1.249,78 €
USt. Gesamtbelastung249,96 €
Miete942,84 €
USt. Hauptmietzins188,57 €
Betriebskosten306,94 €
USt. Betriebskosten61,39 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision4.499,21 €
Provision Netto3.749,34 €
USt. Provision749,87 €
Kaution4.600 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Einzelhandel
Nutzfläche 90,31 m²
Verkaufsfläche 90 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Diese einzigartige Geschäftsfläche mit integrierter Galerie besticht nicht nur durch seine herausragende Frequenzlage, sondern auch durch maximale Sichtbarkeit dank großzügiger Schaufensterfronten. So eröffnen sich unendliche Möglichkeiten für kreative Konzepte und Nutzungsmöglichkeiten.
Flexibilität:
Der Eigentümer ist bereit, nach Absprache eines mieterseitigen Umbaus, eine mietfreie Zeit, oder einen Baukostenzuschuss, bei entsprechender Laufzeit, zu gewähren. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Räumlichkeiten nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Geschäftsmodells zu gestalten und ein inspirierendes Ambiente zu schaffen.
Sanitäranlage:
Die Sanitäranlage wurde bereits dieses Jahr komplett erneuert, inklusive neuer, moderner Fliesen.
Lage:
Die Geschäftsfläche befindet sich in einer stark frequentierten Zone, die sowohl Fußgänger als auch Autofahrer anzieht. Die ideale Erreichbarkeit und Präsenz in dieser belebten Umgebung schaffen optimale Bedingungen für den Erfolg Ihres Galeriebetriebs. Zudem befinden sich genügen Parkplätze direkt vor der Türe.
Sichtbarkeit:
Die markanten und großflächigen Schaufenster präsentieren Ihr Geschäft/Produkt/Dienstleistung auf eine eindrucksvolle Weise. Die Passanten können bereits von Außen in die Welt Ihres Geschäfts eintauchen, was die Neugier weckt und potenzielle Kunden anlockt.
Zusammenfassung:
Diese Geschäftsfläche bietet die perfekte Synergie aus Frequenzlage, Sichtbarkeit und Anpassungsfähigkeit. Kontakten Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten
Mietvertragsdauer: 5 Jahre (mit Option zur Verlängerung, beziehungsweise Verkürzung)