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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Altbauwohnung mit Blick auf Staatsoper

4.985
 
173 m²5 ZimmerBalkon 2 m²
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
1010 Wien
Top Innenstadtlage direkt auf der Kärntner Straße gegenüber der Staatsoper, ausgezeichnete Infrastruktur, beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1 und U2; Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D; Buslinie 4A)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.985 €
Preis pro m²21,1 €
Gesamtbelastung Netto4.200 €
USt. Gesamtbelastung785 €
Miete3.650 €
USt. Miete730 €
Betriebskosten550 €
USt. Betriebskosten55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1890, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 173 m²
Nutzfläche 173 m²
1 Balkon 2 m² westseitig
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Großzügige Altbauwohnung im 3. Liftstock mit Vorraum, geräumiger Küche (komplett eingerichtet) mit Blick auf die Kärntner Straße, repräsentatives Zimmer (42m²) mit Blick auf die Kärntner Straße und Stadtbalkon. Schlafzimmer (17m²) mit angrenzendem Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet) und Schrankraum. Über einen Flur gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung mit drei  Zimmern (hofseitig), Badezimmer mit Wanne sowie separates WC. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet; Küche, Bäder und WCs mit Fliesenboden.

Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
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