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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

KOMPAKTES BÜRO ODER PRAXIS IN ZENTRALER LAGE

642
 
58 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
GORILLA IMMOBILIEN GmbHHerr Sebastian Vogl
5204 Straßwalchen
Straßwalchen ist ein aufstrebender Ort der vor allem mit guter Infrastruktur und toller Lebensqualität punktet. Ihre Mitarbeiter werden die unmittelbare Nähe zu Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. Die S-Bahn Haltestelle "Straßwalchen West", Bus-Linien und die Wiener Bundesstraße B1 garantieren eine gute Erreichbarkeit und Mobilität.

Laufende Kosten

Miete642,07 €
Preis pro m²11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto828,86 €
USt. Gesamtbelastung165,77 €
Gesamtmiete Netto788 €
USt. Gesamtmiete157,6 €
USt. Miete128,41 €
Betriebskosten145,93 €
USt. Betriebskosten29,19 €
Heizkosten Netto40,86 €
USt. Heizkosten8,17 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: In den BK sind Kanal-, Wasser- und Müllkosten sowie die Grundsteuer enthalten.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1995, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen
Bürofläche 58,37 m²
1 Balkon 7,02 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

GEBEN SIE IHRER IDEE DEN NÖTIGEN RAUM

In einem modernen und gut sichtbaren Gebäude ist im Jahr 1995 diese kompakte Büroeinheit auf insgesamt 58,37 m² entstanden. Wurden hier früher Kosmetik-Dienstleistungen durchgeführt sind der zukünftigen Nutzung fast keine Grenzen gesetzt. Ob als klassisches Büro oder in der gewohnten Nutzung: Ein praktischer Empfangsbereich, die Mitarbeiter-Teeküche (alle Anschlüsse vorhanden), ein Badezimmer mit separierter Toilette und zwei weitere Räume geben Ihrer Idee den nötigen Raum um auf fruchtbaren Boden zu fallen. Frischluft schnappt man am besten am 7,02 m² Südwest-Balkon der das Raumangebot ideal abrundet.

Gut zu wissen: Ein Kellerabteil ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

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