Prachtvolles Altbaubüro in ruhiger Lage!

Zur Vermietung gelangt ein wahres Juwel: Ein helles und repräsentatives Büro in ruhiger Lage, gelegen in einem liebevoll renovierten Jugendstilhaus mit Aufzug.

Das Büro erstreckt sich über das erste Stockwerk (Hochparterre) und beeindruckt durch einen großzügigen Empfangsbereich, einen beeindruckenden Besprechungsraum mit 74,83m², der aufgrund seiner Größe in zwei separate Büroräume geteilt werden kann. Zusätzlich gibt es zwei großzügige Büroräume, zwei moderne Badezimmer, zwei separate WCs, eine voll ausgestattete Küche sowie einen kleinen, hofseitigen Klopfbalkon.

Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter massiver Parkettboden, stilvoll renovierte Flügeltüren, eine moderne Küche sowie zeitgemäße Sanitäranlagen.

Die Lage überzeugt mit exzellenter Infrastruktur: Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn.

Das Büro wird unbefristet vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.

Ein Garagenplatz kann entweder in der hauseigenen Garage oder in der öffentlichen Tiefgarage am Underground Parking Landstraße Hauptstraße angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap