Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

BEZUGSFERTIG! Traumhafte DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Blick ins Grüne und viel Raum!

2.431 €

153 m²4 ZimmerTerrasse 52 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

WohnzoneHerr Robert Kranzinger

4910 Ried im Innkreis

In Straßenendlage am Ufer des Aubaches am nordöstlichen Stadtrand von Ried liegt der Steinbauerweg. Umgeben von viel Natur und weiten Feldern gibt es hier unendliche Möglichkeiten zum Entspannen und Sporteln. Gleichzeitig sind die Innenstadt und die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.430,5 €

Preis pro m²15,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.156,17 €

USt. Gesamtbelastung274,33 €

Gesamtmiete2.178,07 €

Gesamtmiete Netto1.945,81 €

USt. Gesamtmiete232,26 €

Miete1.639 €

USt. Miete170,9 €

Betriebskosten299,97 €

USt. Betriebskosten59,99 €

Sonstige Kosten Netto6,84 €

USt. Sonstige Kosten1,37 €

Heizkosten Netto210,36 €

USt. Heizkosten42,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 153,3 m²

1 Terrasse 51,66 m² südseitig

südseitig

4 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

NATÜRLICH URBAN. DACHGESCHOSSTERRASSENWOHNUNG DIE KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST!

Auf rund 153 m² Wohnflächen sind der Kreativität hinsichtlich Einrichtung keine Grenzen gesetzt. Hochwertige Ausstattung (KLUDI, Villeroy & Boch, Grohe), großzügige Terrasse sowie Blick ins Grüne lassen manche Herzen höher schlagen.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen idealen Grundriss. Trotz großzügig angelegtem Wohn-/Ess-/Kochbereich von rund 70 m² Fläche finden trotzdem noch 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC Platz in dieser hochwertigen Wohnung.

HIGHLIGHTS:

• Barrierefrei, Lift
• Großzügige Terrasse
• Dachflächenfenster
• Niedrigenergiebauweise
• Kellerabteil
• Durchdachte Raumaufteilung und Grundrisse
• Hochwertige Ausstattung dank Einbau der Markenartikel von Villeroy & Boch, Grohe, Geberit und KLUDI
• TOP LAGE am Stadtrandgebiet und doch im Grünen
• Innenstadt und Autobahnauffahrt in wenigen Autominuten erreichbar

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Weitere Wohnungen dieses Projekts finden Sie auf unserer Webseite unter www.wohnzone.com/projekte/stadt-land-ried/

IHR WOHNZONE - TEAM

Energie-Infos:
===============================================
Heizwärmebedarf (HWB): 31
Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,77
================================================

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnzoneHerr Robert Kranzinger

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