Großzügige Büroflächen mit Lager Nähe Maximarkt zu vermieten

In diesem Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt Linz, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 381,54m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Bürofläche teilt sich auf wie folgt auf:

Erdgeschoss: 118,14 m2 (2 Büroeinheiten, WC Damen, WC Herren, Dusche). Dieser Bereich kann auch als Lager oder Werkstatt genützt werden.

1. Stock:   263,40 m2 (5 Büroeinheiten, 1 Teeküche, WC Damen, WC Herren)

Im Erd- sowie 1.Obergeschoß befinden sich diverse Büroräumlichkeiten in verschiedenen Größen sowie Besprechungs- und Aufenthaltsräume, Teeküche als auch Damen- und Herrentoiletten.
Alle Räume sind mit aussenliegenden Jalousien ausgestattet.

Vor dem Bürogebäude befindet sich eine Grünfläche mit Pool, welcher vom Vormieter errichtet wurde.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung.

Konditionen:

Hauptmietzins: € 2.860,-- zzgl. 20 % Ust exkl. Betriebskosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap