Zu verkaufen steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit Carport im Dorf Pama

Wir bieten zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 91 m2 + 8 m2 Loggia im österreichischen Dorf Pama an. Die sonnige und großzügige Wohnung im 1. OG ist südöstlich ausgerichtet. Es verfügt über eine hervorragende Aufteilung mit separaten Räumen, einer Speisekammer, Rekuperation und solarer Warmwasserbereitung. Im Preis inbegriffen sind eine Küche, Außenbeschattung und ein Einbauschrank.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 mit hochwertigen Materialien als Niedrigenergiehaus genehmigt.
Zur Wohnung gehört ein Carport und ein großzügiger Keller mit einer Fläche von 15 m2, der derzeit als Fitnesscenter dient.

EIGENTUM:
Anzahl Zimmer: 4
Fläche: 90,6 m2
Loggia: 7,8 m2
Parkplatz: Carport
Etage: 1/1 S.
Keller: ja
Aufzug: nein
Zustand: 12 Jahre alter Neubau
EN-Zertifikat: 34,3 kWh/m2a

STANDORT:
Das Dorf Pama verfügt über sehr gute öffentliche Einrichtungen – Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle und Zughaltestelle (8 Minuten Fahrt nach Bratislava, 40 Minuten Fahrt nach Wien). Die Umgebung bietet sportliche Aktivitäten wie Fußball, Radfahren, Freizeitmöglichkeiten im Wasserpark. Der größte Mehrwert des gegebenen Standorts ist die ruhige Umgebung und gleichzeitig die hervorragende Erreichbarkeit von Bratislava und Wien.

VORTEILE:
• hochwertige österreichische Bauweise
• Vorteile, die mit dem Leben in Österreich verbunden sind
• geeignet für Familien mit Kindern
• in der Nähe des Bahnhofs
• Keller
• Carport

Im Preis sind keine Gebühren enthalten, die mit dem Immobilienerwerb in Österreich verbunden sind. Es ist mit Gebühren in Höhe von 7 % des Immobilienpreises zu rechnen.

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