Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
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3 Zimmer Gartenwohnung in Bürmoos

1.596 €

76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution-

KAINZ Immobilien GmbHKainz Gruppe Office

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5111 Bürmoos

Im Nordwesten des Salzburger Flachgaus befindet sich auf 436 Metern Seehöhe die Gemeinde Bürmoos. Am 1. Juli 1967 zur selbstständigen Gemeinde ernannt, hat sich Bürmoos zu einem attraktiven Wohnort entwickelt und ist somit die Jüngste des Landes Salzburgs. Kindergarten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Freizeitmöglichkeiten machen Bürmoos besonders für Familien zum attraktiven Lebensmittelpunkt. Als Naherholungsraum dient der Bürmooser See, der im Sommer Badespaß garantiert und im Winter intensiv von Eisläufern uns Eischützen genutzt wird. Viele renaturierte Flächen sowie das Naturschutzgebiet Bürmooser Moor und das Natura 2000 Vogelschutzgebiet lassen die Herzen von Naturliebhaber höherschlagen. Wirtschaftlich gilt Bürmoos als aufstrebende Gemeinde in der sich namhafte Firmen wie das W&H Dentalwerk oder die Firma Miele angesiedelt haben. Kindergarten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen in Bestens mit der S-Bahn Salzburg an den öffentlichen Verkehr angebunden ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.595,98 €

Preis pro m²20,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.433,04 €

USt. Gesamtbelastung162,94 €

Gesamtmiete1.504,37 €

Gesamtmiete Netto1.356,7 €

USt. Gesamtmiete147,67 €

Miete1.150,59 €

USt. Miete127,06 €

Betriebskosten163,94 €

USt. Betriebskosten16,39 €

Sonstige Kosten Netto42,17 €

USt. Sonstige Kosten4,22 €

Heizkosten Netto76,34 €

USt. Heizkosten15,27 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 15.07.2024

Wohnung

Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 76,34 m²

Nutzfläche 82,59 m², Gartenfläche 68,55 m²

1 Terrasse 13,44 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 6,25 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,72

Beschreibung

In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt.
#MoarNatur #MoarFreude #MoarLeben

Die nach Süd/West ausgerichtete 3 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 76m² und einen knapp 70m² großen Garten mit Terrasse. Genießen Sie die sonnigen Tage im Garten und verbringen Sie gemeinsam mit Freunden und Familie die lauen Sommerabende bei einem guten Glas Wein auf der geräumigen Terrasse.
Durch den Windfang betreten Sie den hellen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in einen Vorraum, der die privaten Schlafzimmer, das helle Badezimmer und das separate WC räumlich vom Wohnbereich trennt. Vom Schlafzimmer genießen Sie den Blick auf Ihren sonnigen Garten.

Die Wohnung verfügt über

Küche mit E-Geräten
Elektrische Raffstore

Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen.

Vermietung ab: 15.07.2024

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap