6233 Kramsach
Einmalige Kosten
Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²4.582,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten262,77 €
Betriebskosten243 €
USt. Betriebskosten19,77 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto32,53 €
USt. Heizkosten6,51 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1996, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 73,11 m²
1 Balkon 5,2 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
74,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kramsach!
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer malerischen Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 73,11 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wurde kürzlich vollständig erneuert.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein und beobachten Sie den Sonnenuntergang.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil, ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage der Wohnung in Kramsach ist ideal für Naturliebhaber und Aktive. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Aktuell ist das Objekt noch bis 2026 vermietet. Angaben zum Mietvertrag auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer malerischen Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 73,11 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wurde kürzlich vollständig erneuert.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein und beobachten Sie den Sonnenuntergang.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil, ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage der Wohnung in Kramsach ist ideal für Naturliebhaber und Aktive. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Aktuell ist das Objekt noch bis 2026 vermietet. Angaben zum Mietvertrag auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FusionHerr Alexander Streicher
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