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    Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall

    6.795
     
    250 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1100 Wien
    Straßenbahn Linie 1
    Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten6.795,49 €
    Preis pro m²14 €
    Gesamtbelastung Netto5.662,91 €
    USt. Gesamtbelastung1.132,58 €
    Miete3.500 €
    USt. Miete700 €
    Betriebskosten2.162,91 €
    USt. Betriebskosten432,58 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Einzelhandel
    Baujahr 2001, Neuwertig, Erdgeschoss
    Gesamtfläche 250 m²

    Ausstattung

    Ausgebautes Geschäftslokal

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    65,5 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,98
    B

    Beschreibung

    Multifunktionale Geschäftslokale am Wienerberg 1100 zu mieten - ehem. 'Grohe' Showroom

    In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
    Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.

    Verfügbare Flächen im EG:
    Mall 30 ca. 98 m²
    Top 2 ca. 250 m²
    Top 6 ca. 305 m²
    Top 11 ca. 290 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 14,00
    Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 8,50

    Garage netto/Monat inkl. BK: € 155,00
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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