- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
Liselotte-Schmidinger-Straße 12, 4600 Wels
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²4.037,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 79 m²
1 Balkon 9 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Elegant, stylisch, schön und sofort einzugsbereit!
Wir verkaufen unsere charmante ca. 80 m2 große Eigentumswohnung im 1. Stock in perfekter Lage in Wels-Laahen. Die Neubau-Wohnung wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem makellosen Zustand.
Die Immobilie ist mit einer Wohnraumlüftung, einer Fußbodenheizung, elektrischen Raffstore inkl. Insektenschutz an allen Fenstern (3-fach verglaste Fenster der Marke Actual), hochwertigem Parkettboden (Eiche) und Balkon/Loggia ausgestattet.
Weiters besticht das Objekt durch die familiengerechte Zimmeraufteilung: Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer, ein separat begehbares WC und ein Abstellraum. Nicht zu vergessen ist der dazugehörige Kellerabteil.
Die Wohnung wird inklusive des gesamten Mobiliars verkauft - die moderne Einrichtung lässt das neue Zuhause in einem besonderen Glanz erstrahlen und sorgt für ein warmes Wohngefühl.
Folgende Möbel sind im Kaufpreis inkludiert und sorgen für den absoluten Wohnkomfort:
• Kochbereich: hochwertige DAN-Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochplatte) der Marke SIEMENS, Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, Granit-Einbauspüle und Küchenarmatur der Marke BLANCO
• Essbereich: 180 cm großer Massivholztisch (XXXLutz) inkl. Holzbank und 4 drehbaren Sesseln (dunkelgrau)
• Wohnbereich: L-förmige Wohnlandschaft (dunkelgrau) mit elektrischer Ausfahrfunktion, Westwing-Kaffeetisch in moderner Marmoroptik und inkl. weißer Wohnwand
• Balkon: moderner Loungebereich mit Tisch inkl. Sitzkissen
• Schlafbereich: Bett inkl. Staufunktion, PAX-Kleiderschrank
• Eingangsbereich: Garderobe inkl. Schuhschrank und inkl. Sitzbank mit Staufunktion
• Badezimmer: Badewanne mit Glaswand, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank mit Beleuchtung, sowie Seitenschränke (XXXLutz) mit genügend Stauplatz, Waschmaschinenanschluss vorhanden
• WC inkl. Waschtisch und Unterschrank (XXXLutz)
• Abstellraum inkl. robustem Regal
Die Betriebskosten betragen monatlich € 193,36 inkl. Rücklagenbeitrag und Verwaltungskosten. Die Heizkosten werden separat berechnet und betragen monatlich € 74,76. Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz betragen monatlich € 18,29.
Somit liegen die gesamten Betriebskosten bei € 286,41.
Bei Interesse und weiteren Fragen einfach melden!
Wir verkaufen unsere charmante ca. 80 m2 große Eigentumswohnung im 1. Stock in perfekter Lage in Wels-Laahen. Die Neubau-Wohnung wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem makellosen Zustand.
Die Immobilie ist mit einer Wohnraumlüftung, einer Fußbodenheizung, elektrischen Raffstore inkl. Insektenschutz an allen Fenstern (3-fach verglaste Fenster der Marke Actual), hochwertigem Parkettboden (Eiche) und Balkon/Loggia ausgestattet.
Weiters besticht das Objekt durch die familiengerechte Zimmeraufteilung: Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer, ein separat begehbares WC und ein Abstellraum. Nicht zu vergessen ist der dazugehörige Kellerabteil.
Die Wohnung wird inklusive des gesamten Mobiliars verkauft - die moderne Einrichtung lässt das neue Zuhause in einem besonderen Glanz erstrahlen und sorgt für ein warmes Wohngefühl.
Folgende Möbel sind im Kaufpreis inkludiert und sorgen für den absoluten Wohnkomfort:
• Kochbereich: hochwertige DAN-Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochplatte) der Marke SIEMENS, Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, Granit-Einbauspüle und Küchenarmatur der Marke BLANCO
• Essbereich: 180 cm großer Massivholztisch (XXXLutz) inkl. Holzbank und 4 drehbaren Sesseln (dunkelgrau)
• Wohnbereich: L-förmige Wohnlandschaft (dunkelgrau) mit elektrischer Ausfahrfunktion, Westwing-Kaffeetisch in moderner Marmoroptik und inkl. weißer Wohnwand
• Balkon: moderner Loungebereich mit Tisch inkl. Sitzkissen
• Schlafbereich: Bett inkl. Staufunktion, PAX-Kleiderschrank
• Eingangsbereich: Garderobe inkl. Schuhschrank und inkl. Sitzbank mit Staufunktion
• Badezimmer: Badewanne mit Glaswand, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank mit Beleuchtung, sowie Seitenschränke (XXXLutz) mit genügend Stauplatz, Waschmaschinenanschluss vorhanden
• WC inkl. Waschtisch und Unterschrank (XXXLutz)
• Abstellraum inkl. robustem Regal
Die Betriebskosten betragen monatlich € 193,36 inkl. Rücklagenbeitrag und Verwaltungskosten. Die Heizkosten werden separat berechnet und betragen monatlich € 74,76. Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz betragen monatlich € 18,29.
Somit liegen die gesamten Betriebskosten bei € 286,41.
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