- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Anleger aufgepasst!Vermietete 2-Zi-Wohnung im Zentrum von Wattens
250.000 €
57 m²
Preis / m²4.379,82 €
Etage-
Baujahr1989
CB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
6112 Wattens
Wattens liegt nur knapp 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist über die Autobahn sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wattens ist weltweit bekannt als die Wiege der Unternehmensgruppe Swarovski, der Kristallwelten und der ältesten Papierfabrik Österreichs.
Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders Wert gelegt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomen, Ärzte, div. Geschäfte des täglichen Bedarf.
Bei den unzähligen Freizeitangeboten in und um Wattens kommt jeder auf seine Kosten. Im Sommer kann das Schwimmbad, der Skatepark, die Kletterhalle/-wand, der Sportplatz uvm. genutzt werden. Auch zahlreiche Wanderwege für Jung und Alt führen Sie zu schönen Plätzen Tirols. Im Winter laden der Eislaufplatz, die Naturrodelbahn, die Langlaufloipe in Gnadenwald, die Skilifte (Wattenberg, Vögelsberg) für Aktivitäten im Freien ein.
Diese familienfreundliche Marktgemeinde zeichnet sich besonders durch die vielen Vereine, Veranstaltungen und gute Anbindungen Richtung Innsbruck und Schwaz aus.
Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders Wert gelegt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomen, Ärzte, div. Geschäfte des täglichen Bedarf.
Bei den unzähligen Freizeitangeboten in und um Wattens kommt jeder auf seine Kosten. Im Sommer kann das Schwimmbad, der Skatepark, die Kletterhalle/-wand, der Sportplatz uvm. genutzt werden. Auch zahlreiche Wanderwege für Jung und Alt führen Sie zu schönen Plätzen Tirols. Im Winter laden der Eislaufplatz, die Naturrodelbahn, die Langlaufloipe in Gnadenwald, die Skilifte (Wattenberg, Vögelsberg) für Aktivitäten im Freien ein.
Diese familienfreundliche Marktgemeinde zeichnet sich besonders durch die vielen Vereine, Veranstaltungen und gute Anbindungen Richtung Innsbruck und Schwaz aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²4.379,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten253,1 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1989
Wohnfläche 57,08 m²
1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wattens ist ideal für Anleger, da sie bereits bis November 2026 vermietet ist.
Die Wohnung mit ca. 57 m² Wohlfühlfläche liegt im 1. Obergeschoss und wurde von einer Garconniere in eine praktische 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab.
Eine großartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer langfristigen Mieteinnahmequelle suchen.
Vorteile/Highlights zusammengefasst:
+ ca. 57,08 m² lt. Nutzwertgutachten
+ Baujahr Ende der 80er
+ Ostausrichtung
+ Dorfzentrum
+ Stapelparker
+ vermietet bis November 2026
+ gute Infrastruktur
Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Die Wohnung mit ca. 57 m² Wohlfühlfläche liegt im 1. Obergeschoss und wurde von einer Garconniere in eine praktische 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab.
Eine großartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer langfristigen Mieteinnahmequelle suchen.
Vorteile/Highlights zusammengefasst:
+ ca. 57,08 m² lt. Nutzwertgutachten
+ Baujahr Ende der 80er
+ Ostausrichtung
+ Dorfzentrum
+ Stapelparker
+ vermietet bis November 2026
+ gute Infrastruktur
Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichCB ImmobilienmaklerinFrau Claudia Bräuer
Erfahre mehr über die Immobilie
CB Immobilienmaklerin
Verifiziert von ImmoScout24