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    Neuer Preis! WOW! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - TOP Modern die Wohnung! TOP Infrastruktur + Beste öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen!

    549.000
     
    69 m²3 Zimmer
    Preis / m²7.942,71 €
    Etage4
    Baujahr2021
    Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
    Pilgramgasse, 1050 Wien
    Leben mitten im beliebtesten Grätzl des 5.Bezirks! LAGE LAGE! U4 Pilgramgasse um´s Eck!
    Diese Traumlage wird Sie jeden Tag auf´s Neue begeistern...

    Unzählige nette kleine Lokale, Cafés, Restaurants, kleine Läden, Pop-Up Stores und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck!
    Bei so einer großen Auswahl fällt die Wahl schwer, wo man sich das nächste mal gastronomisch verwöhnen lässt...
    Ein DM befindet sich im Nebengebäude, ebenfalls ums Eck finden Sie ein Fitness-Studio, eine nette Bäckerei, eine Apotheke, Banken und weitere Supermärkte. Ebenso finden Sie gute Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
    Highlights in der Umgebung: Naschmarkt fußläufig erreichbar / Schlossquadrat / Karlsplatz / Mariahilferstraße / Haus des Meeres uvm.

    Beste öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgase nur 1 Gehminute entfernt / Mehrere Busse ca. 1-3 Gehminuten entfernt wie 14A, 13A, 12A, 59A, N71, N60, N62

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis549.000 €
    Kaufpreis pro m²7.942,71 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten247,38 €
    Betriebskosten158,28 €
    USt. Betriebskosten15,83 €
    Monatliche Kosten Netto231,55 €
    Sonstige Kosten Netto73,27 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
    Wohnfläche 69,12 m²
    Nutzfläche 69,12 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Dusche
    Personenaufzug

    Heizung

    Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
    Heizwärmebedarf (HWB)
    29,8 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,65
    A+

    Beschreibung

    Neuer Preis! WOW! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - TOP Modern die Wohnung! TOP Infrastruktur + Beste öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen!

    Ab ins Dachgeschoss!

    Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und Blick in den grünen Innenhof, sowie einen weiteren kleinen Vorraumbereich mit Stauraum und Zugang zu den 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem stylischen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

    Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe!

    Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept an und überzeugen Sie sich selbst!

    Wohnfläche: ca. 69,12m² + Kellerabteil

    Kaufpreis: € 549.000.- netto + UST

    Bezug: ab sofort

    Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10

    Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin!

    www.schantl-ith.at

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Klinik <250m
    Krankenhaus <750m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <750m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <750m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <250m
    Post <250m
    Polizei <250m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <250m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <250m
    Autobahnanschluss <3.750m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
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