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  • Etagenwohnung
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Traumhafte Stadtwohnung im Herzen der Gamsstadt

2.650.000
 
140 m²4 Zimmer
Preis / m²18.928,57 €
Etage-
Baujahr1524
von Poll Immobilien Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Kitzbühel liegt am Fuße des Hahnenkamms sowie des Kitzbüheler Horns und gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Der Sommer wiederrum bietet über 100 km Mountainbike Wege und über 500 km Wanderwege. Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad und der bekannte Schwarzsee. Nicht zu vergessen natürlich das Highlight des Jahres, das Hahnenkammrennen.
Kitzbühel, wird auch Gamsstadt genannt und ist natürlich auch im Jetset Leben besonders begehrt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.650.000 €
Kaufpreis pro m²18.928,57 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1524, Saniert, Massivbauweise, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 140 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Luxusausstattung, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug
• komplett saniert
• Zentrale Lage in Kitzbühel
• hochwertige Küche mit Miele und Bora Geräten
• Enternainment mit Loewe Smart-TV und Bluesound Anlage
• Sauna von Klafs
• Personenaufzug
- Kellerabteil

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Diese bezaubernde Stadtwohnung liegt direkt im Herzen der Gamsstadt Kitzbühel und ist somit etwas ganz besonderes und seltenes.

Auf ca. 140 m² überzeugt die 2021 komplett sanierte und neu gestaltete Wohnung bis ins kleinste Detail. Mit ihrem durchdachten Raumkonzept, der hochwertigen Ausstattung, den exklusiv ausgewählten Materialien und den farblich abgestimmten Elementen lässt sie keine Wünsche offen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

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