Haus mit traumhafter Gartenanlage + Pool, Golfplatz-Blick + Seenähe

ACHTUNG:
BETRIEBSURLAUB VOM 04. bis 15. JULI



TAURUS Immobilien präsentiert:

Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage


* Drohnenbilder und ein aussagekräftiges „Fly-Through-Video“ folgen in Kürze!

* BJ ca. 2009
* Wandheizung im Bad im OG
* angenehme Fußbodenheizung
* ZH mit Erdwärme – Tiefenbohrung
* Schwedenofen im Wohn-/Essbereich
* Leerverrohrung für Glasfaser vorhanden
* doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* mit Wäscheschacht vom Bad im OG bis in den Keller
* 3 Schlafzimmer vorhanden, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder möglich!
* ansprechende Erscheinung mit modernen Elementen wie das Glas-Geländer, verspiegelte Fenster, etc.

* Raumaufteilung:
- Erdgeschoß: großzügiger Vorraum mit Garderobe, Gäste WC, große offene Küche mit Speis, offener Wohn-/Essbereich (1 mögliches Arbeits- oder Schlafzimmer wurde geöffnet und zum Wohnraum integriert)
- Obergeschoß: Galerie, 3 große Schlafzimmer, großes Bad
- Keller: Vorraum, 3 große Kellerräume, Terrasse in den unteren Gartenbereich

* der offene Wohn-/Essbereich + Küche ist fast 60 m² groß!
* 2 Schlafzimmer im OG mit Süd-Balkon

* ruhiges Grundstück in sonniger Lage
* Gartenhütten, Glashaus, Kinderspielturm
* schöner Blick auf den gepflegten Golfplatz
* aufwändige Stützmauer und Gartengestaltung
* befestigte Einfahrt und Hof mit elektr. Tor (2023)
* Grundstück nicht einsehbar mit sehr viel Privatsphäre
* Einfriedung mit hochwertigen Zäunen und hohen Smaragdthujen
* Terrassenförmig angelegt mit einem ebenen, traumhaften Garten- und Terrassenbereich
* Doppelcarport mit vorbereiteter Bodenplatte für massives Garagengebäude
* gepflegter Hauszugang mit großformatigen Terrassenplatten
* sehr großzügige Terrassenflächen, zum Teil überdacht
* Starkstromanschluss im Carport (E- Ladestation mgl.)
* Stahlpool mit Salzwasser ca. 3,6 m * 7,4 m
* Briefkasten + Paketbox
* Wasserzisterne

* der schöne Längsee befindet sich quasi vor der Haustür (keine 1,5 km)
* Das Zentrum von St. Veit liegt ca. 6,5 km entfernt.

* Die hochwertige Küche samt Geräten, sanitäre Einrichtungen und Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert.
* Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird gerne nachgereicht.
* verfügbar nach Vereinbarung


Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Das Haus wird noch bewohnt, das Grundstück Videoüberwacht.

Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben!
Weitere Unterlagen und Bilder erhalten:
Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und durchgesehen haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.