Komplett möblierte und mit exquisiter Kunstammlung ausgestattete Luxusresidenz

Die Luxusresidenz im Nahbereich des 1. Bezirks beim Schwarzenbergplatz erstreckt sich auf einer Ebene mit ca. 400 m2 und empfängt ihre Bewohner mit einer Ausstattung und Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Vergoldete Wände, italienisches Interieur und Biedermeier-Möbel, englische Opulenz und moderne Kunst: kontrastreich und spannungsgeladen fügen sich hier unterschiedliche Stile wie selbstverständlich zu einem gekonnten Gesamtbild zusammen. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität, anspruchsvolles Design und einen zeitlosen Stil gelegt. Jeder Raum glänzt mit einer individuellen Gestaltung und entführt Sie in eine einzigartige Umgebung.

Der prächtige Hauptsalon beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit und einen exquisiten Marmor-Kamin. Die geräumige Bibliothek grenzt direkt an diesen Bereich. Im rückwärtigen Teil, mit separatem zweiten Eingang, bietet der Speisesalon anspruchsvollen Gästen den idealen Rahmen für repräsentative Empfänge, Cocktailpartys oder auch jeden offiziellen Anlass. Ein weiteres Highlight dieses Gesamtkunstwerkes ist das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer en suite - eine Wellnessoase, die Entspannung garantiert. Drei weitere Schlafzimmer und diverse Nebenräume, sowie eine Profi- und eine Teeküche ergänzen das Raumangebot. Handgefertigte Einbauschränke, Sicherheitstechnik, Multimediatechnik sowie Klimatisierung komplettieren die Vorzüge dieses Design-Unikats.

Komplett renovierte Wohnung auf knapp 400 quadrat-meter mit 2 separaten Eingängen in ruhigem, sehr zentral gelegenem Stadtteil von Wien.

• 4 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer inkl. Wcs
• 1 Gäste WC
• 2 komplette Küchen
• Separates Wasch/Bügelzimmer

Man betritt ein sehr elegantes Gebäude. Auf halber Anhöhe zum ersten Stock kommt man in den Eingang der Wohnung, von der man zur Rechten in den kleinen Technikraum/Wirtschaftskammer gelangt, sowie geradeaus in die

Bibliothek und Salon.

Linkerhand führt ein Gang zur kleinen

Gäste Toilette,

Teeküche,

Master Bad mit Badewanne & Dusche

Großes Ankleidezimmer

Schlafzimmer, welches wiederum mit dem

Salon verbunden ist

Zurück im Eingang betritt man nun den langen Gang unter der bunten Glasdecke, welcher zu einem kleinen Schlafzimmer mit Dusche,

Einem großen Schlafzimmer mit Bad & Dusche

In den hinteren, separaten Eingang führt.

Von jenem gelangt man in das große Esszimmer (16 - 24 Gäste können hier bequem Platz nehmen), in ein weiteres

Schlafzimmer,

Badezimmer mit Dusche und Effegi Dampfsauna

In die große Küche mit Pantry und das separate

Wasch/Bügelzimmer

Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert und mit ausgesuchter Kunst versehen, Geschirr und Gläsern und Besteck für 12Personen, 2 komplett eingerichtete Küchen, plus reichlich Bett- und Badewäsche für alle Betten und Bäder. Klimaanlage in allen Räumen, auf individuellen Zonen, Zentrales Bus- und Crestron System, (Sound & Beleuchtungssystem), Alarmanlage

Die Wohnung kann bis Ende 2029 mit der gesamten Ausstattung gemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap