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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Möbliert

PROVISIONSFREI! 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Garagenstellplatz

450.000
 
95 m²3 ZimmerBalkon, Loggia 9 m²
Preis / m²4.736,84 €
Etage1
Baujahr2008
PrivatM. P
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Dürauergasse 18, 1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.736,84 €
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Laufende Kosten

Betriebskosten400 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr 2008
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 95 m²
1 Balkon
1 Loggia 9,48 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C

Beschreibung

Es wird eine 85,31m2 große 3-Zimmer Wohnung mit zzgl. 9,48m2 Balkon/Loggia im 1. Liftstock eines im Jahr 2008 errichteten und sehr gepflegten eigentümerbewohnten Neubaus provisionsfrei verkauft. Die Alszeile, der Kongresspark und das Kongressbad sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur der Wohnung ist hervorragend, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Spar, Billa, Hofer, dm, Bipa, Apotheken und diverse Trafiken.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum (4,70m2)

Wohnzimmer mit vom Tischler maßangefertigter Einbaubibliothek, Esstisch und Sitzgruppe von Hülsta (33,96m2)

separate Markenküche (EWE und Siemens Geräte; 7,18m2)

2 Schlafzimmer (14m2 und 12,11m2)

Gang zu den Schlafzimmern, Bad und WC (6,10m2)

Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper (5,76m2)

separates WC (1,50m2)

Balkon/Loggia (9,48m2) in den Innenhof ausgerichtet

Im Haus befindet sich auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz (kein Doppelparker). Der Garagenstellplatz ist obligatorisch zu einem Preis von EUR 15.000 zu erwerben.

Auf Wunsch kann die Wohnung leer oder teilmöbliert ohne Ablöse verkauft werden.

Sehr gute Verkehrsanbindung: 43, 10, 2, S-Bahn Hernals

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PrivatM. P

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