5020 Salzburg
Diese attraktive Wohnung liegt am Fuße des Arenbergs und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und angenehmer Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Perfekt für Menschen, die das Wohnen in der Stadt schätzen, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld zu verzichten. Eine hervorragende Kombination für ein ausgezeichnetes Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Perfekt für Menschen, die das Wohnen in der Stadt schätzen, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld zu verzichten. Eine hervorragende Kombination für ein ausgezeichnetes Wohngefühl.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²6.066,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten333,95 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 48,63 m²
westseitig
1 Loggia, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1964 stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit am Fuße des Arenbergs dar. Auf knapp 49 m² Wohnfläche, inklusive Loggia, besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Attraktivität.
Das helle Wohn-/Esszimmer mit westlicher Ausrichtung und großen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Angrenzend gibt es eine Loggia – ein echtes Plus für die Mieter.
Die praktische Küche, ausgestattet mit einer Durchreiche zum Essbereich, schafft eine einladende und offene Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein behagliches Schlafzimmer sowie ein charmantes Badezimmer mit Badewanne im klassischen Design.
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Anlageimmobilie? Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrem Potenzial für langfristige Rendite.
Kürzlich wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade renoviert, sodass das Gebäude nun in frischem Glanz erstrahlt.
Die Wohnung wurde vor Kurzem neu vermietet. Der aktuelle Mietvertrag hat eine Laufzeit von drei Jahren, mit einem monatlichen Netto-Mietzins von € 908.
Das helle Wohn-/Esszimmer mit westlicher Ausrichtung und großen Fenstern sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Angrenzend gibt es eine Loggia – ein echtes Plus für die Mieter.
Die praktische Küche, ausgestattet mit einer Durchreiche zum Essbereich, schafft eine einladende und offene Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein behagliches Schlafzimmer sowie ein charmantes Badezimmer mit Badewanne im klassischen Design.
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Anlageimmobilie? Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrem Potenzial für langfristige Rendite.
Kürzlich wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade renoviert, sodass das Gebäude nun in frischem Glanz erstrahlt.
Die Wohnung wurde vor Kurzem neu vermietet. Der aktuelle Mietvertrag hat eine Laufzeit von drei Jahren, mit einem monatlichen Netto-Mietzins von € 908.
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GewerblichAm Punkt Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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