- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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EXKLUSIVES WOHNEN INMITTEN DER STADT | MODERNE PENTHOUSEWOHNUNG | 76m² DACHTERRASSE INKL TIEFGARAGENPLATZ | ABENDSONNE | OFFENER WOHN-ESSBEREICH | GROSSE GLASFLÄCHEN| HONORARFREI FÜR KÄUFER
330.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.226,42 €
Etage3
Baujahr2022
Fa. Huber Immobilien OGHerr Stefan Huber
4210 Gallneukirchen
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²6.226,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten220,34 €
Betriebskosten137,9 €
USt. Betriebskosten13,79 €
Monatliche Kosten Netto197,2 €
USt. Monatliche Kosten23,14 €
Sonstige Kosten Netto12,53 €
Heizkosten46,77 €
USt. Heizkosten9,35 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
Penthouse
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, keine nachgewiesenen Altlasten laut vfkat., Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 53 m²
Nutzfläche 128 m²
1 Terrasse
1 Balkon, westseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,08 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IM WOHNPARK GÅLLI DAS NEUE UND INNOVATIVE WOHN HIGHLIGHT VOR DEN TOREN DER LANDESHAUPTSTADT
Reel der Penthousewohnung https://youtube.com/shorts/69YDizU1c0w
Reel der neue Wohnanlage https://youtu.be/vPX-dZVR1eQ
DIE ANLAGE
Am Fuße des Gallneukirchner Linzerberges, in unmittelbarer Nähe zum ruhigen Grüngürtel und dem fußläufigen Stadtplatz, entstand ein moderner, innovativer Wohnpark, welcher im Sommer 2024 übergeben wurde.
Das von der namhaften Archtitekturschmiede pla.net architects zt gmbh aus Wien entworfene und entwickelte Wohnprojekt „Wohnpark Gålli“, vereint viele Faktoren modernen, urbanen und komfortablen Wohnens, welches am Wohnmarkt gewünscht, aber nur selten angeboten wird.
Mit viel Gespür, unter Berücksichtigung neuester Erkenntnisse aus der Wohnpsychologie, wurde ein stimmiges Gesamt-Wohnkonzept mit der Bauträgerfirma ausgearbeitet. Dieses zeichnet sich durch offene Wohnräume, großzügige, luftige Außenbereiche, modernste Haus- und Wohntechnik (veränderbaren Grundrissen, Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen), durch welche ihr neues Zuhause von vornherein noch mehr ihren Wohn-Ansprüchen gerecht wird aus.
Perfekt ergänzt werden diese neuen „Lebensräume“ durch eine harmonische, barrierefreie Anlagengestaltung, welche es allen Bewohnern ermöglicht, durch ein innovatives Zugangskonzept, quasi vom Tiefgaragenparkplatz bis vor die eigene Wohnungstür mit Fahrrad oder Kinderwägen zu gelangen.
Mit den harmonischen Garten- und Freiflächen, welche durch raffinierte und sinnvolle Grün- und Ziersträucher Gestaltung (unter anderem gibt es Hochbeete zum Gemüseziehen und einen „Secret Garden“) auch die notwendigen Ruhe- und Bewegungszonen bereithalten, entstand hier IHR perfektes „Zuhause“, wo Sie sich unheimlich wohlfühlen, werden.
Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen ersten KENNENLERNTERMIN
Reel der Penthousewohnung https://youtube.com/shorts/69YDizU1c0w
Reel der neue Wohnanlage https://youtu.be/vPX-dZVR1eQ
DIE ANLAGE
Am Fuße des Gallneukirchner Linzerberges, in unmittelbarer Nähe zum ruhigen Grüngürtel und dem fußläufigen Stadtplatz, entstand ein moderner, innovativer Wohnpark, welcher im Sommer 2024 übergeben wurde.
Das von der namhaften Archtitekturschmiede pla.net architects zt gmbh aus Wien entworfene und entwickelte Wohnprojekt „Wohnpark Gålli“, vereint viele Faktoren modernen, urbanen und komfortablen Wohnens, welches am Wohnmarkt gewünscht, aber nur selten angeboten wird.
Mit viel Gespür, unter Berücksichtigung neuester Erkenntnisse aus der Wohnpsychologie, wurde ein stimmiges Gesamt-Wohnkonzept mit der Bauträgerfirma ausgearbeitet. Dieses zeichnet sich durch offene Wohnräume, großzügige, luftige Außenbereiche, modernste Haus- und Wohntechnik (veränderbaren Grundrissen, Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen), durch welche ihr neues Zuhause von vornherein noch mehr ihren Wohn-Ansprüchen gerecht wird aus.
Perfekt ergänzt werden diese neuen „Lebensräume“ durch eine harmonische, barrierefreie Anlagengestaltung, welche es allen Bewohnern ermöglicht, durch ein innovatives Zugangskonzept, quasi vom Tiefgaragenparkplatz bis vor die eigene Wohnungstür mit Fahrrad oder Kinderwägen zu gelangen.
Mit den harmonischen Garten- und Freiflächen, welche durch raffinierte und sinnvolle Grün- und Ziersträucher Gestaltung (unter anderem gibt es Hochbeete zum Gemüseziehen und einen „Secret Garden“) auch die notwendigen Ruhe- und Bewegungszonen bereithalten, entstand hier IHR perfektes „Zuhause“, wo Sie sich unheimlich wohlfühlen, werden.
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Anbieter:in
GewerblichFa. Huber Immobilien OGHerr Stefan Huber
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