Altbau
Video Live-Besichtigung

Leg an Dein Geld im schönen Bau, im Herzen der Brigittenau

330.000 €

74 m²2 Zimmer

Preis / m²4.459,46 €

Etage2

Baujahr1914

Secureal Dr. Schima KGHerr Martin Schima

1200 Wien

Straßenbahnlinien 2, 31, 33, U6 Milleniumtower, Autobusse 5A, 11A, 37A

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €

Kaufpreis pro m²4.459,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten448,11 €

Betriebskosten182,63 €

USt. Betriebskosten18,26 €

Monatliche Kosten Netto404,84 €

USt. Monatliche Kosten43,27 €

Sonstige Kosten Netto97,15 €

Heizkosten Netto125,06 €

USt. Heizkosten25,01 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1914, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 74 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

124,09 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,38

Beschreibung

Verkehrsgünstiger geht es nicht! Im Herzen Brigittenaus, nahe der Donau mit direkter öffentlicher Anbindung in die Innenstadt und zur Floridsdorfer Brücke, in Reichweite der U6, der Regionalzüge der Nord- und Südbahn, der Vorortelinie und vieler Autobuslinien liegt diese wunderschöne barrierefreie modernisierte Zweizimmerwohnung mit Extra Küche.

Hohe Räume vermitteln Altbauflair, Parkettböden und gediegene Fliesen gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Fernwärmeheizung. Relaxen ist durch Zugang zum hauseigenen Gartenhof möglich.

Diese Wohnung ist bis Juni 2027 vermietet. Der Reinertrag macht derzeit EUR 402,85 monatlich aus. Sie entscheiden, ob sie danach selbst genützt, oder weiter vermietet wird.

Geeignet sowohl als Hauptwohnsitz, als gehobenes Studentenquartier oder als mondäne Wiener Niederlassung für kulturelle Genüsse oder berufliche Aktivitäten im Nahbereich von Milleniumtower und Fachhochschule.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap