Linzerstrasse 157, 1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²39,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 1000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnen auf Zeit
Verfügbar ab 15.03.2025, befristet auf 6 Monate
Neubau
Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 33 m²
Gartenfläche 33 m²
Garten
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27,36 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
GESAMTMIETE (inkl. Betriebskosten, Strom, Warm/Kaltwasser, Heizung, Internet/TV, Stellplatz) = 1300€ inkl. MwSt
Kaution= 1000 €
PROVISIONSFREI
Ob Stadtzentrum oder Wanderwege, hier ist alles nur ein paar Öffi-Stationen entfernt. Ideale modern eingerichtete Single-/Pärchenwohnung in gut angebundener Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Top-Ausstattung: Voll-Möbliert, Küche, Bad, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, großer Garten und Lift.
Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr, Mikorowelle, Geschirr, Nesspresso Kaffemaschine). Das Badezimmer welches mit einer Toilette, einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschine mit Trockner ausgestattet ist, befindet sich direkt neben dem Eingang.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Nicht zu vergessen - bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-fach Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Gasheizung im Keller. Im Garten wird ein Handrasenmäher ebenfalls zu Verfügung gestellt!
Wohnzimmer|Küche ca. 18m2
Zimmer ca. 9m2
Bad|WC ca. 4m2
Abstellnische ca. 2m2
Terrasse 17m2
Garten 15m2
• Apotheke 98m, 1 Minuten
• Billa 180m, 2 Minuten
• Hofer 180m, 2 Minuten
• Merkur 600m, 8 Minuten
• Tankstelle 250m
• Bäckerei 290m, 4 Minuten
• Post 550m, 7 Minuten
Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang.
U4 (Braunschweiggasse) 10 Minuten zu Fuß entfernt, Straßenbahn 49 und 52, Bus 51A (nur ein paar Meter entfernt) , Wien Penzing Bahnhof (S45 und S50) 7 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Autobahn
besteht eine direkte Verbindung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
• Straßenbahn 52
• Buslinie 51A
• S-Bahn S45, S50
• Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U4 – Hietzing bzw. Braunschweiggasse sowie die U3 - Hütteldorfer Straße
Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (BIPA) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. abgerundet.
Kaution= 1000 €
PROVISIONSFREI
Ob Stadtzentrum oder Wanderwege, hier ist alles nur ein paar Öffi-Stationen entfernt. Ideale modern eingerichtete Single-/Pärchenwohnung in gut angebundener Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk.
Top-Ausstattung: Voll-Möbliert, Küche, Bad, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, großer Garten und Lift.
Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr, Mikorowelle, Geschirr, Nesspresso Kaffemaschine). Das Badezimmer welches mit einer Toilette, einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschine mit Trockner ausgestattet ist, befindet sich direkt neben dem Eingang.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Nicht zu vergessen - bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-fach Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die zentrale Gasheizung im Keller. Im Garten wird ein Handrasenmäher ebenfalls zu Verfügung gestellt!
Wohnzimmer|Küche ca. 18m2
Zimmer ca. 9m2
Bad|WC ca. 4m2
Abstellnische ca. 2m2
Terrasse 17m2
Garten 15m2
• Apotheke 98m, 1 Minuten
• Billa 180m, 2 Minuten
• Hofer 180m, 2 Minuten
• Merkur 600m, 8 Minuten
• Tankstelle 250m
• Bäckerei 290m, 4 Minuten
• Post 550m, 7 Minuten
Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang.
U4 (Braunschweiggasse) 10 Minuten zu Fuß entfernt, Straßenbahn 49 und 52, Bus 51A (nur ein paar Meter entfernt) , Wien Penzing Bahnhof (S45 und S50) 7 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Autobahn
besteht eine direkte Verbindung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
• Straßenbahn 52
• Buslinie 51A
• S-Bahn S45, S50
• Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U4 – Hietzing bzw. Braunschweiggasse sowie die U3 - Hütteldorfer Straße
Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (BIPA) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. abgerundet.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatIgor Rajnovic
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung