- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
"UNO-City – U1 VIC – Neue Donau - Eigentumswohnung"
399.000 €
75 m²3 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²5.320 €
Etage3
Baujahrca. 1996
RE/MAX Wien-DonaustadtFrau Roswitha Babitsch
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.320 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1996, Gepflegt, Massivbauweise, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75 m²
Garten
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
"UNO - VIC U1 - Donaucity - Eigentumswohnung"
In der Donaucity zwischen Neuer Donau und UNO-City in der Leonard Bernstein Straße befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung nur eine Minute von der neuen Donau und Copa Cagrana mit sämtlichen Freizeitmöglichkeiten entfernt und auf der anderen Seite mit direktem Zugang zum Donaupark - und so nahe bei der U1 - Vienna International Center!
Das helle und freundliche Wohnzimmer mit breiter Fensterfront (jedoch ohne Loggia) im 3. Liftstock wartet mit gemütlicher Wohnlandschaft aus Leder und Essgruppe für bis zu 6 Personen auf.
Die angeschlossene DAN-Einbau-Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Spüle sowie Geschirrspüler ausgestattet.
Vom Vorzimmer aus, welches ausreichend Platz für Sideboard und Garderobe bietet, ist das WC extra begehbar.
Neben dem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Waschmaschine befindet sich ein Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt.
Das Schlafzimmer ist mit Spiegel-Wandverbau, Doppelbett und Nachtkästchen ausgestattet und hat einen angenehmen Ausblick zum begrünten Innenhof. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch wird derzeit als Home-Office und Wirtschaftsraum genützt, kann aber als Kinder- oder Gästezimmer umgestaltet und sogar ganz einfach geteilt werden, dass dann 3 Schlafzimmer entstehen!
Es gibt eine Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Gemeinschaftstraum, Spielplatz im grünen Innenhof usw. in dieser ca. 1996 errichteten modernen Wohnhausanlage und es ist einfach alles da, was man zum Wohlfühlen braucht - ein Zugang zum Wellnessbereich on Top ist auch möglich!
Geheizt wird mit Fernwärme und ein Parkplatz kann in der Tiefgarage gemietet werden.
Man ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bei der neuen Donau wo man sämtlichen Freizeitaktivitäten nachgehen kann. An der Copa Cagrana warten Restaurants und Bars zum Chillout after work inklusive Strand- und Badefeeling im Sommer!
Infrastruktur in der Donaucity: Man erreicht fußläufig die U1 Station VIC und Busse sowie Geschäfte, Supermarkt und Ärzte, Schulen, Fitness, Restaurants usw.
Der Preis für diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragtester Lage Nur € 399.000,-
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
In der Donaucity zwischen Neuer Donau und UNO-City in der Leonard Bernstein Straße befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung nur eine Minute von der neuen Donau und Copa Cagrana mit sämtlichen Freizeitmöglichkeiten entfernt und auf der anderen Seite mit direktem Zugang zum Donaupark - und so nahe bei der U1 - Vienna International Center!
Das helle und freundliche Wohnzimmer mit breiter Fensterfront (jedoch ohne Loggia) im 3. Liftstock wartet mit gemütlicher Wohnlandschaft aus Leder und Essgruppe für bis zu 6 Personen auf.
Die angeschlossene DAN-Einbau-Küche ist mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Spüle sowie Geschirrspüler ausgestattet.
Vom Vorzimmer aus, welches ausreichend Platz für Sideboard und Garderobe bietet, ist das WC extra begehbar.
Neben dem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Waschmaschine befindet sich ein Abstellraum für allerlei Nützliches im Haushalt.
Das Schlafzimmer ist mit Spiegel-Wandverbau, Doppelbett und Nachtkästchen ausgestattet und hat einen angenehmen Ausblick zum begrünten Innenhof. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch wird derzeit als Home-Office und Wirtschaftsraum genützt, kann aber als Kinder- oder Gästezimmer umgestaltet und sogar ganz einfach geteilt werden, dass dann 3 Schlafzimmer entstehen!
Es gibt eine Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Gemeinschaftstraum, Spielplatz im grünen Innenhof usw. in dieser ca. 1996 errichteten modernen Wohnhausanlage und es ist einfach alles da, was man zum Wohlfühlen braucht - ein Zugang zum Wellnessbereich on Top ist auch möglich!
Geheizt wird mit Fernwärme und ein Parkplatz kann in der Tiefgarage gemietet werden.
Man ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bei der neuen Donau wo man sämtlichen Freizeitaktivitäten nachgehen kann. An der Copa Cagrana warten Restaurants und Bars zum Chillout after work inklusive Strand- und Badefeeling im Sommer!
Infrastruktur in der Donaucity: Man erreicht fußläufig die U1 Station VIC und Busse sowie Geschäfte, Supermarkt und Ärzte, Schulen, Fitness, Restaurants usw.
Der Preis für diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragtester Lage Nur € 399.000,-
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtFrau Roswitha Babitsch
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RE/MAX Wien-Donaustadt
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