Dalengasse 11, 2492 Eggendorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten775 €
Preis pro m²10,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse1.800 €
Kaution: 2325
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Merkmale
Verfügbar ab 07/2024
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 74 m²
1 Balkon 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit
viel Licht durch Fenster nach Osten, Süden und Westen
nagelneuer Küche mit großer Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Starkstrom-E-Herd
südöstlich ausgerichtetem Balkon
drei großzügigen Zimmern und großem Vorzimmer
Vaillant Brennwerttherme für weniger Verbrauch & Kosten
Sicherheits-Eingangstüre
großem Kellerabteil mit ca 13m²
Insekten-Rollläden an allen Fenstern
Durch Fenster in drei Himmelsrichtungen ist diese Wohnung durchgehend hell - bleibt dabei jedoch angenehm kühl.
Die Küche wurde komplett neu eingerichtet und freut sich auf Ihre Verwendung.
Genießen Sie laue Sommerabende und Ruhezeiten bei einem Gläschen am Balkon.
Im Abstellraum finden Sie Platz für alle Dinge, die Sie nicht im großräumigen Keller lagern möchten.
Durch die Vaillant-Therme mit Brennwerttechnik sparen Sie jedes Monat Geld und Energie beim Gasverbrauch.
Lage
2492 Eggendorf, Dalengasse 11
Eingebettet zwischen dem Fluss "Warme Fischa", der Wohnhausanlage Dalengasse und einer Kleingartensiedlung mit großer Wiese nebenan liegt Ihre Traumwohnung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Billa zum Einkaufen oder einen Eissalon für eine Abkühlung an heißen Tagen. Genauso sind Ärzte, Kindergarten, Spielplatz und Schulen in näherer Umgebung.
Das Auto kann direkt vor dem Haus auf einem Stellplatz abgestellt werden. Mit dem Auto erreichen sie in 3 Minuten die Grenze zu Wiener Neustadt.
Öffentlich gelangen Sie in knapp 3 Minuten an die Grenze zu Wiener Neustadt oder in 13 Minuten zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt.
Infrastruktur
Alle Umgebungen in tatsächlicher Geh- bzw Fahrweite
Einkaufsmöglichkeiten: Billa (300m), Penny (700m), Bäckerei Statzinger (1,4km), Hofer (5,7km), Lidl (5,8km Ebenfurth), Penny (5,8km Ebenfurth), Spar (6,4km)
Kindergärten: Landeskindergarten Eggendorf (900m)
Schulen:
Volksschulen: Volksschule Eggendorf (1,2km), Zillingdorf (2,5km), Lichtenwörth (2,9km), Theresienfeld (5,1km), Ebenfurth (6km),
Sonderschulen: Allgemeine Sonderschule Eggendorf (1,2km)
NMS: Lichtenwörth (2,9km), Wr. Neustadt Europaschule (5,5km), Ebenfurth (6km), Wr Neustadt Ost (7,2km), NMS Technik (7,5km), Felixdorf (9,1km), Wr. Neustadt Primelgasse (9,7km), Instituts Sancta Christiana (15,8km)
Gymnasien: Babenbergerring (6,8km), BRG Gröhrmühlgasse (6,8km), BORG Herzog-Leopold-Straße (7,1km), Zehnergasse (7,9km), Klemens Maria Hofbauer Gymnasium (12,2km)
Berufsbildende Schulen: Polytechnikum Sankta Christiana (6,1km), Landesberufsschule Theresienfeld (6,2km), HTBLVA (6,7km), HAK/HASCH Wr. Neustadt (6,9km), HLA (7,1km), Polytechnikum Wr. Neustadt (7,2km), Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik Wr. Neustadt (8,1km), Modeschule (8,1km)
Uni/FH: FH Wr. Neustadt Technik (6,1km), FH Wr. Neustadt Sozial (6,4km),
Ärzte: Dr. Schuster - Allgemeinmedizinerin (1,5km), Dr. Neuber - Allgemeinmediziner (2km)
Apotheken: Sonnenapotheke Mag. Ernst Köppl (650m)
Banken: Sparkasse Eggendorf (850m), Raiffeisenregionalbank Eggendorf-Zillingdorf (1,4km)
Friseur: Frisiersalon Birgit Schelle (800m)
Gastronomie: Eissalon Ice Dream (300m), Heurigenlokal Kampichler (650m), Gasthaus Amtshaus (1,4km), Pizzeria Piccola Italia (1,8km), Kebap- und Pizzahaus Gökmen (1,9km)
Einkaufszentrum: Neustadt Nord (5,3km): Hofer, OBI, Dehner, bellaflora, McDonalds, Bipa, Tschibo, Wurstico, ... oder Fischapark Shopping Center (8km)
Fitnessstudio: FitInn FMZ Neustadt Nord (5,3km), Speedfit Wr. Neustadt (5,7km)
Krankenhaus: Landesklinikum Wr Neustadt (6,6km)
Freizeit: Flugplatz Wr Neustadt (4,3km), Aqua Nova (4,8km), Paintball (4,8km), Cineplexx Kino (5,7km), Lasermaxx Wr. Neustadt (7,2km)
Anbindung mit dem Auto:
2,3km (3min) bis Grenze Wr. Neustadt
8km (12min) bis Hauptbahnhof Wr. Neustadt
35km (29min) bis Grenze Wien
2,9km (3min) bis B17
E59/A2 Auffahrt Wöllersdorf (10,4km, 10min) - Strecke: Wien - Wiener Neustadt - Graz
A3 Auffahrt Hornstein (10,7km, 13min), Auffahrt Pottendorf (12,5km, 13min) - Strecke: Knoten Guntramsdorf (A2) - Eisenstadt
Öffentliche Verkehrsmittel:
S60 (Bahnhof Obereggendorf 850m, Untereggendorf 2,2km) - Wien Hauptbahnhof – Wr. Neustadt Hauptbahnhof
Bus 902 (Haltestelle Obereggendorf Ortsmitte 350m) - Eisenstadt – Ebenfurth – Wr. Neustadt
Stadtbus 1A/1B (Haltestelle Obereggendorf Ortsmitte 350m) - Wr. Neustadt – Eggendorf – Zillingdorf
Sonstiges: Polizeiinspektion Eggendorf (600m)
viel Licht durch Fenster nach Osten, Süden und Westen
nagelneuer Küche mit großer Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Starkstrom-E-Herd
südöstlich ausgerichtetem Balkon
drei großzügigen Zimmern und großem Vorzimmer
Vaillant Brennwerttherme für weniger Verbrauch & Kosten
Sicherheits-Eingangstüre
großem Kellerabteil mit ca 13m²
Insekten-Rollläden an allen Fenstern
Durch Fenster in drei Himmelsrichtungen ist diese Wohnung durchgehend hell - bleibt dabei jedoch angenehm kühl.
Die Küche wurde komplett neu eingerichtet und freut sich auf Ihre Verwendung.
Genießen Sie laue Sommerabende und Ruhezeiten bei einem Gläschen am Balkon.
Im Abstellraum finden Sie Platz für alle Dinge, die Sie nicht im großräumigen Keller lagern möchten.
Durch die Vaillant-Therme mit Brennwerttechnik sparen Sie jedes Monat Geld und Energie beim Gasverbrauch.
Lage
2492 Eggendorf, Dalengasse 11
Eingebettet zwischen dem Fluss "Warme Fischa", der Wohnhausanlage Dalengasse und einer Kleingartensiedlung mit großer Wiese nebenan liegt Ihre Traumwohnung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Billa zum Einkaufen oder einen Eissalon für eine Abkühlung an heißen Tagen. Genauso sind Ärzte, Kindergarten, Spielplatz und Schulen in näherer Umgebung.
Das Auto kann direkt vor dem Haus auf einem Stellplatz abgestellt werden. Mit dem Auto erreichen sie in 3 Minuten die Grenze zu Wiener Neustadt.
Öffentlich gelangen Sie in knapp 3 Minuten an die Grenze zu Wiener Neustadt oder in 13 Minuten zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt.
Infrastruktur
Alle Umgebungen in tatsächlicher Geh- bzw Fahrweite
Einkaufsmöglichkeiten: Billa (300m), Penny (700m), Bäckerei Statzinger (1,4km), Hofer (5,7km), Lidl (5,8km Ebenfurth), Penny (5,8km Ebenfurth), Spar (6,4km)
Kindergärten: Landeskindergarten Eggendorf (900m)
Schulen:
Volksschulen: Volksschule Eggendorf (1,2km), Zillingdorf (2,5km), Lichtenwörth (2,9km), Theresienfeld (5,1km), Ebenfurth (6km),
Sonderschulen: Allgemeine Sonderschule Eggendorf (1,2km)
NMS: Lichtenwörth (2,9km), Wr. Neustadt Europaschule (5,5km), Ebenfurth (6km), Wr Neustadt Ost (7,2km), NMS Technik (7,5km), Felixdorf (9,1km), Wr. Neustadt Primelgasse (9,7km), Instituts Sancta Christiana (15,8km)
Gymnasien: Babenbergerring (6,8km), BRG Gröhrmühlgasse (6,8km), BORG Herzog-Leopold-Straße (7,1km), Zehnergasse (7,9km), Klemens Maria Hofbauer Gymnasium (12,2km)
Berufsbildende Schulen: Polytechnikum Sankta Christiana (6,1km), Landesberufsschule Theresienfeld (6,2km), HTBLVA (6,7km), HAK/HASCH Wr. Neustadt (6,9km), HLA (7,1km), Polytechnikum Wr. Neustadt (7,2km), Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik Wr. Neustadt (8,1km), Modeschule (8,1km)
Uni/FH: FH Wr. Neustadt Technik (6,1km), FH Wr. Neustadt Sozial (6,4km),
Ärzte: Dr. Schuster - Allgemeinmedizinerin (1,5km), Dr. Neuber - Allgemeinmediziner (2km)
Apotheken: Sonnenapotheke Mag. Ernst Köppl (650m)
Banken: Sparkasse Eggendorf (850m), Raiffeisenregionalbank Eggendorf-Zillingdorf (1,4km)
Friseur: Frisiersalon Birgit Schelle (800m)
Gastronomie: Eissalon Ice Dream (300m), Heurigenlokal Kampichler (650m), Gasthaus Amtshaus (1,4km), Pizzeria Piccola Italia (1,8km), Kebap- und Pizzahaus Gökmen (1,9km)
Einkaufszentrum: Neustadt Nord (5,3km): Hofer, OBI, Dehner, bellaflora, McDonalds, Bipa, Tschibo, Wurstico, ... oder Fischapark Shopping Center (8km)
Fitnessstudio: FitInn FMZ Neustadt Nord (5,3km), Speedfit Wr. Neustadt (5,7km)
Krankenhaus: Landesklinikum Wr Neustadt (6,6km)
Freizeit: Flugplatz Wr Neustadt (4,3km), Aqua Nova (4,8km), Paintball (4,8km), Cineplexx Kino (5,7km), Lasermaxx Wr. Neustadt (7,2km)
Anbindung mit dem Auto:
2,3km (3min) bis Grenze Wr. Neustadt
8km (12min) bis Hauptbahnhof Wr. Neustadt
35km (29min) bis Grenze Wien
2,9km (3min) bis B17
E59/A2 Auffahrt Wöllersdorf (10,4km, 10min) - Strecke: Wien - Wiener Neustadt - Graz
A3 Auffahrt Hornstein (10,7km, 13min), Auffahrt Pottendorf (12,5km, 13min) - Strecke: Knoten Guntramsdorf (A2) - Eisenstadt
Öffentliche Verkehrsmittel:
S60 (Bahnhof Obereggendorf 850m, Untereggendorf 2,2km) - Wien Hauptbahnhof – Wr. Neustadt Hauptbahnhof
Bus 902 (Haltestelle Obereggendorf Ortsmitte 350m) - Eisenstadt – Ebenfurth – Wr. Neustadt
Stadtbus 1A/1B (Haltestelle Obereggendorf Ortsmitte 350m) - Wr. Neustadt – Eggendorf – Zillingdorf
Sonstiges: Polizeiinspektion Eggendorf (600m)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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