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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 2 Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage

322.000
 
54 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.954,14 €
Etage1
Baujahr2024
Immobilientreuhand Wohn Quadrat E.U.Frau Angelika Palsrok
1220 Wien, Donaustadt
Schöne, ruhige und grüne Lage, Nähe Nationalpark Donau-Auen.
Gute Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Autobus 26A, 88A, N26 - 650 m
Autobus 98 A - 1,7 km
S 80 - 4,9 km

Bildungseinrichtungen:
BRG-Seestadt - 3,9 km
BRG, AHS Heustadelgasse - 4,6 km
Bildungscampus Seestadt - 4,1 km
Bildungscampus Liselotte Hansen - 4,1, km
Volksschule - 1,6 km
Ganztagesvolksschule 6,7 km
Löwenschulea-Grundschule - 4,8 km

Nahversorger:
Marchfeld Shoppingcenter - 1,3 km
Billa - 850 m
Billa Plus 1,3 km
Eurospar 1,6 km
Lidl - 2,1, km
Penny 1,2 km
Hofer 1,2 km

Sportverein Essling - 1,7 km

Klinik Donaustadt- 5,8 km

Autokino - 950 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis322.000 €
Kaufpreis pro m²5.954,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 322000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten125,73 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 54,08 m²
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,34 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Badezimmer mit Dusche, WC und Badezimmerheizkörper
Abstellraum
Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast mit Außenjalousien
Weiße Innentüren
Parkettboden
Fliesen
Video-Gegensprechanlage

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,86 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2 - Zimmerwohnung liegt im 1.Stock eines neu errichteten Wohnhauses in absoluter Ruhelage und ist eine von nur 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser.

Umgeben von grünen Gärten und doch mit guter Verkehranbindung, bieten wir Ihnen mit dieser Eigentumswohnung ein wahres Wohnjuwel an.

Der Nord-West ausgerichtete 9m² große Balkon ladet zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet einen wunderschönen Grünblick.

Die Raumaufteilung:
1 großer Wohn-Küchenbereich 29,55 m² , 1 Schlafzimmer 13,07 m² ,
1 Vorraum 7,75 m², 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Badezimmerheizkörper und Fenster 4 m², 1 Abstellraum 1,79 m².

In den Wohnräumen wurde ein eleganter Parkettboden verlegt.
Der Vorraum und die Naßräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

3 fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien und weiße Innentüren ergänzen das schöne Raumkonzept.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Fahrrad-und Kinderwagenraum ist vorhanden.

Ein KFZ-Abstellplatz im Hofbereich kann um EUR 18.500,-- erworben werden.
Energieausweis 33,86 kWh/m².a

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