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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Luxus und Eleganz Haus 5 Top 2 in Neusiedl am See **Erstbezug **

315.000
 
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²5.874,67 €
Etage-
Projektstatus-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Mathias Rausch
7100 Neusiedl am See

Ihr Neues zu Hause befindet sich in Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region und verfügt über eine Vielzahl an ausgezeichneten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage zwischen Wien, Budapest/Bratislava und Eisenstadt, hat sich Neusiedl in den letzten Jahren in alle Richtungen hin bemerkenswert entwickelt. Die Stadt verfügt über ein zahlreiches Angebot an Gastronomie, Einzel- und Großhandel, Ärzte und sämtliche für eine Bezirkshauptstadt erforderlichen Einrichtungen. Die kurze Distanz zum See, den man in wenigen Min. mit dem Fahrrad erreicht, erhöht die Lebensqualität auf ein Vielfaches. Im Zentrum von Neusiedl am See ist in man in wenigen Minuten zu Fuß.

Der Bahnhof Neusiedl ist in ca. 300m entfernt. Der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im EKZ Parndorf, oder in 25 Min.in der St.Martins Therme in Frauenkirchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²5.874,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten326,76 €
Betriebskosten254,21 €
USt. Betriebskosten25,42 €
Alle Steuern33,28 €
Monatliche Kosten Netto293,48 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2017
Wohnfläche 53,62 m²
Nutzfläche 74,83 m², Gartenfläche 5 m²
1 Terrasse 9,71 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, Dachboden
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert, Sauna, Rolläden, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,51 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage!

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und dem 1.Obergeschoss.

Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m².

Haus 5 Top 2

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Wohn/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC

Raumaufteilung 1.Obergeschoss:

  • Galerie
  • Abstellraum

Wohnfläche: 53,62m²

Garten: 5m²

Kellerabteil: 6,50m²

Terrasse: 9,71m²

Nutzfläche: 74,43m²

Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon.

Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung.

Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ).

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Mathias Rausch
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