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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Vollmöblierte Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Fernblick

877
 
36 m²2 ZimmerTerrasse 16 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution6.000 €
Normreal Immobilien GmbHFrau Norma Hörhager
Pötzleinsdorfer Höhe, 1180 Wien
Pötzleinsdorfer Höhe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten876,69 €
Preis pro m²14,09 €
Gesamtbelastung Netto843,35 €
USt. Gesamtbelastung33,34 €
Gesamtmiete744,69 €
Gesamtmiete Netto733,35 €
USt. Gesamtmiete11,34 €
Miete620 €
Betriebskosten113,35 €
Heizkosten Netto110 €
USt. Heizkosten22 €

Einmalige Kosten

Kaution: 6.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Modernisiert, Flachdach, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 36 m²
Nutzfläche 44 m²
1 Terrasse 16 m² nordseitig, ostseitig
nordseitig, ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
160,35 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D

Beschreibung

Ideale Wohnung für BOKU Studenten

Komplett neu möblierte Zweizimmerwohnung in herrlicher Grünruhelage. Die Wohnung ist extrem hell und freundlich und liegt im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses auf der Pötzleinsdorfer Höhe, kein Lift - Dachgeschoß ohne Schrägen . Die Infrastruktur ist hervorragend, Busstation vor der Haustüre mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 41.

Die Wohnung verfügt über ein kleines Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Gasherd, Kühlschrank und kleinem Geschirrspüler, Waschmaschine, Bad mit Wanne und WC und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist umgeben von Terrassen. Kein Vis-a-vis und Ausblick bis zum Kahlenberg sind die Highlights dieser hellen charmanten Wohnung.

Die Wohnung wird vorzugsweise zur  Kurzzeitmiete oder bis maximal 3 Jahre angeboten und ist komplett ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <750m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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