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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumnähe mit Balkon!

719
 
44 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.200 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Kasernstraße, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Laufende Kosten

Monatliche Kosten719 €
Preis pro m²16,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto650,83 €
USt. Gesamtbelastung68,17 €
Gesamtmiete681,94 €
Gesamtmiete Netto619,95 €
USt. Gesamtmiete61,99 €
Miete527,32 €
USt. Miete52,73 €
Betriebskosten92,63 €
USt. Betriebskosten9,26 €
Heizkosten Netto30,88 €
USt. Heizkosten6,18 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten und USt., zzgl. Strom
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 44,11 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Diese traumhafte ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in eine ausgezeichneten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung!

Sie teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Wohn/Esszimmer mit moderner Küche
  • traumhafter Südbalkon
  • Schlafzimmer

Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage (€ 60,-/Monat) oder in der grünen Zone vor dem Haus.

Wir freue uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
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