Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Karl-Huber-Gasse Top 8 - Charmanter Neubau in Liebenau Nähe Murpark

987 €

56 m²2 ZimmerTerrasse

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3.181 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

8041 Graz

Die Wohnungen haben in unmittelbarer Nähe jegliche Infrastruktur. Das Shoppingcenter Murpark (ca. 500 m) bietet eine komplette Auswahl an Geschäften und Restaurants. Von dort haben Sie auch die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahn Linie 4, Bus Linie 64, FlixBus und P+R Parkplätze. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A2 und den Verkehrsknotenpunkt in alle Richtungen - Wien, Kärnten, Slowenien und Salzburg.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten987,01 €

Preis pro m²10,67 €

Gesamtbelastung Netto889,47 €

USt. Gesamtbelastung97,54 €

Gesamtmiete939,25 €

Gesamtmiete Netto846,05 €

USt. Gesamtmiete93,2 €

Miete716,36 €

USt. Miete80,23 €

Betriebskosten129,69 €

USt. Betriebskosten12,97 €

Heizkosten Netto43,42 €

USt. Heizkosten4,34 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.181,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 55,66 m²

1 Terrasse

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35,38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Projekt Living Süd, das im Süden von Graz realisiert wurde. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 56 m² mit einer großzügigen 8 m² Terrasse. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad/WC, Küche-Wohn-Essbereich und 1 Zimmer. Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

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