Zweifamilien Schnäppchenhaus mit nicht einsehbaren Garten und Terrasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit uneinsehbaren Garten, großzügiger Terrasse, überdachte Garage für 2 Fahrzeuge sowie einem großen Garten-Lager mit ca. 30m². Das Haus besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten

Die Wohneinheit im Untergeschoss, ein Altbau aus dem Jahr 1968, hat eine Wohnfläche von ca. 70m2.
Die Wohneinheit teilt sich auf in:
• 1 Vorraum
• 1 Gang
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad mit abgetrenntem WC-Bereich
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine in den letzten Jahren eingebaute Gastherme.

In das Obergeschoss gelangt man über einen separaten Eingang, welches im Jahr 2005 aufgestockt wurde. Die Wohneinheit ist über einen Stiegen-Aufgang sowie kleinen Vorraum erreichbar (mit einer Größe von 110 m²) und teilt sich auf in:
• 1 Vorraum
• 1 großzügiges Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster und Lüftung
• 1 getrenntes WC
• 1 Abstellraum
• 5 getrennt begehbare Zimmer
• 1 Küche
• eine Terrasse mit ca 50m²
• 1 Aufgang in den großen ausgebauten Dachboden, welcher viel Stauraum bietet (ca. 40m2)

Bei einem 1 Zimmer im UG sowie 1 Zimmer im OG wurden Rigipswände eingezogen (im Grundriss rot markiert). Diese können mit wenig Aufwand wieder entfernt werden.

Das Haus ist ideal geeignet für Familien und deren Angehörige, die ein wenig handwerkliches Geschick mitringen, da es sich momentan in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Heizung im OG muss repariert bzw. erneuert werden.
Prinzipiell ist das gesamte OG jedoch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Ölheizung im Untergeschoss wurde vor wenigen Jahre durch eine Gastherme erneuert. Außerdem wurde eine Lüftung im Bad (OG) eingebaut.

Der Garten ist uneinsehbar und aufgrund des großen Lagers stehen einem viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine überdachte Garage, welche Platz für 2 PKWs bietet.

Lage:
Das Haus befindet sich unweit der Grenze zu Ternitz, 15 Minuten Fußweg vom Zentrum Neunkirchen. Der Bahnhof ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Volksschule Neunkirchen-Steinfeld sowie der Kindergarten sind in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar genauso wie der Eurospar, Apotheken und weiter Cafes.
Das Landesklinikum Neunkirchen ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen