- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und Holzofen in ruhiger Lage
242.000 €
100 m²Garten, Terrasse
Preis / m²2.421,21 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1975
ERA Gut & Fair ImmobilienHerr Thomas Pichler
2630 Ternitz / Sankt Johann am Steinfelde
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sankt Johann am Steinfelde, einem Teil der Gemeinde Ternitz im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie wunderschöne Wander- und Radwege, die Naturfreunde begeistern werden. Ternitz bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, und ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Stadt Neunkirchen erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis242.000 €
Kaufpreis pro m²2.421,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 1975, Modernisiert, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 99,95 m²
westseitig
Garten, Terrasse
Kellerfläche 24 m²
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung
Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 99,5 m²
24 m² Kellerfläche
Außenfläche: 25 m² Terrasse
Lage: Ruhige Wohngegend
Wohnfläche: ca. 99,5 m²
24 m² Kellerfläche
Außenfläche: 25 m² Terrasse
Lage: Ruhige Wohngegend
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
266 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,44
D
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt. Auf drei Ebenen verteilt, besticht sie durch eine intelligente Raumaufteilung und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch den Holzofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist modern und voll ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die westseitige Terrasse mit Lounge-Bereich, ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Ein kleiner Küchengarten ergänzt das Angebot und bietet die Möglichkeit, frische Kräuter und Gemüse direkt vor der Tür zu ernten.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre Helligkeit und den ruhigen Charakter überzeugen. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Keller:
Das Highlight des Kellers ist die private Sauna, die zusammen mit einer Dusche einen perfekten Rückzugsort zur Erholung bietet. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum und Nutzflächen.
Außenbereich:
Die westseitige Terrasse mit einer Fläche von 25 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der dazugehörige Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die gerne ihre eigenen Pflanzen anbauen möchten. Ein Carport sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung.
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• ) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises
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• ) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
• ) Vor- und Nachnamen
• ) vollständiger Wohnanschrift
• ) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.
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Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch den Holzofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist modern und voll ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die westseitige Terrasse mit Lounge-Bereich, ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Ein kleiner Küchengarten ergänzt das Angebot und bietet die Möglichkeit, frische Kräuter und Gemüse direkt vor der Tür zu ernten.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre Helligkeit und den ruhigen Charakter überzeugen. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Keller:
Das Highlight des Kellers ist die private Sauna, die zusammen mit einer Dusche einen perfekten Rückzugsort zur Erholung bietet. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum und Nutzflächen.
Außenbereich:
Die westseitige Terrasse mit einer Fläche von 25 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der dazugehörige Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die gerne ihre eigenen Pflanzen anbauen möchten. Ein Carport sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
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Anbieter:in
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