Repräsentatives, klimatisiertes Büro im HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

HOCHHAUS HERRENGASSE,
78,46m² Nutzfläche und eine hofseitige Loggia (1,50m²).
24h-CONCIERGE SERVICE
3. Liftstock, KLIMAANLAGE

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer und Gang
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Küche
• Serverraum
• Loggia
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS
• Klimaanlage
• großzügige Raumaufteilung
• Zentralheizung (Fernwärme)
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe

MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 187,39
• Klimaanlagenbetriebskosten EUR 104,89
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 2732,83
• Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt

ERSTZAHLUNG
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Vergebührung Finanzamt EUR 1639,70

Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1726,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 258,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 198,51

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Gesamtbetrag € 2183,59

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Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98