SONNIGE ALTBAUWOHNUNG, SCHÖNES STILHAUS, BELIEBTE GEGEND

Altbauklassiker mit besonders schönem Blick

In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus gleich bei der Mariahilferstraße, befindet sich die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung (ca 104m²) im 4. Liftstock mit freiem Blick auf den Platz der Lazaristenkirche mit ihren schönen Stilbauten. Man hat kein vis à vis und sieht abends den Sonnenuntergang und die beleuchtete Rosette der Kirche.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und bezugsfertig. Sie wurde ca 2010 rundum renoviert. Die schönen, alten Flügeltüren wurden original erhalten. Für Elektrik und Heizung gibt es aktuelle Prüfberichte.

Aufteilung

• Vorzimmer 
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• voll möblierte Einbauküche (in den Lichthof)
• Abstellraum
• voll möbliertes Bad mit Wanne (in den Lichthof)
• separates WC mit Handwaschbecken

Ausstattung

Schöne Flügeltüren mit Messingschnallen, Kunststofffenster (Doppelglas), Gasetagenheizung, Küche und Bad möbliert, Kabel TV. Ein Kellerabteil als Zubehör ist vorhanden.

Lage

Lokale, Geschäfte, Kaffeehäuser, die perfekte Verkehrsanbindung, ein beliebtes Viertel, das durch das im ehemaligen Sophienspital entstehende Wohnquartier mit öffentlich zugänglichem Park und schönem, alten Baumbestand sowie Kultur und Kunstangebot weiter aufgewertet wird. Man hat alles vor der Tür. U3 und U6, mehrere Straßenbahnlinien und Busse (5, 9, 13A, 360), das Einkaufszentrum im revitalisierten Westbahnhof sind zu Fuß erreichbar und in den ersten Bezirk spaziert man gemütlich in 15-20 Minuten - nur Fußgängerzone!

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt € 670.000,-- Die monatlichen Kosten belaufen sich auf €388,27 inkl Rep Fonds, Lift,- und Wasserkosten und USt exkl. Gas und Strom.
Heizwert 143,70 kWh/m²a

Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

ALLEINVERMITTLUNG

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap